01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 129 résidences principales, 5 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 94,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,6 % |
| Logements vacants | 3 | 2,2 % |
Parmi les 137 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 14,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 29 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 43 | 33,9 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (34 %), 34 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 8 | 6,2 % |
| 4 pièces | 26 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 72,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 72 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 124 | 137 |
| Rés. principales | 95 | 114 | 129 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 5 |
| Vacants | 5 | 10 | 3 |
70,6 % de part de propriétaires à Poey-D'oloron, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 92,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 92,2 % de propriétaires, 7,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 14 | 10,9 % |
| Électricité | 55 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 51 | 39,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 42 | 32,6 % |
| 2 voitures ou plus | 85 | 65,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 46 | 2 | 1 |
| 1975 | 59 | 46 | 10 | 3 |
| 1982 | 66 | 58 | 2 | 6 |
| 1990 | 81 | 71 | 2 | 8 |
| 1999 | 95 | 83 | 4 | 8 |
| 2006 | 95 | 89 | 5 | 1 |
| 2011 | 104 | 95 | 4 | 5 |
| 2016 | 124 | 114 | 0 | 10 |
| 2022 | 137 | 129 | 5 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 49 à 137, soit +180 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 15 | 15 | 20 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 31,3 % |
| Classe E | 2 | 12,5 % |
| Classe F | 3 | 18,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 31,3 % |
| Classe B | 6 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 6,3 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 260 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parbayse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
137 logements composent le parc de Parbayse en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Parbayse est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La détention de son logement domine très largement à Parbayse (92,2 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 14,2 % de logements d'avant 1919 et 33,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Progression modérée du parc: +10,5 % entre 2016 et 2022. 65,9 % des ménages de Parbayse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du piémont basque-béarnais. L'environnement physique — à 158 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (129 résidences principales de Parbayse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.