Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 544 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,9 % de part de propriétaires à Ledeuix, à 13 km
Sur les 544 logements recensés à Arbus, 513 servent de résidence principale (94,3 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Arbus est dans le piémont pyrénéen atlantique, sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 4,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc d'Arbus combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (23,7 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,6 %).
Le parc d'Arbus s'est étoffé de +7,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 65,9 % des ménages d'Arbus disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Arbus est dans le piémont pyrénéen atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 179 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (513 résidences principales d'Arbus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 544 logements dont 513 résidences principales, 6 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 544 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 459 | 505 | 544 |
| Rés. principales | 426 | 471 | 513 |
| Rés. secondaires | 6 | 16 | 6 |
| Vacants | 27 | 18 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,3 %, locataires 15,0 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 544, soit +230 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 34 | 24 | 26 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbus (prix au m², ventes DVF, tendance).