01 Le parc de logements
Le parc comprend 703 logements dont 659 résidences principales, 3 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 659 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 41 | 5,8 % |
Parmi les 703 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 19 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 89 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 233 | 35,5 % |
| 2006-2019 | 273 | 41,6 % |
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (41 %), 41 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 23 | 3,5 % |
| 3 pièces | 102 | 15,5 % |
| 4 pièces | 106 | 16,1 % |
| 5 pièces ou plus | 427 | 64,8 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 631 | 703 |
| Rés. principales | 487 | 590 | 659 |
| Rés. secondaires | 3 | 5 | 3 |
| Vacants | 30 | 36 | 41 |
74,2 % de part de propriétaires à Vignoc, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 466 | 70,7 % |
| Locataires (privé) | 137 | 20,8 % |
| Locataires HLM | 55 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,1 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 319 | 48,3 % |
| Fioul | 41 | 6,2 % |
| Électricité | 210 | 31,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 86 | 13,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 184 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 269 |
| Total ménages | 659 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 168 |
| Sous-occupation accentuée | 156 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,3 % |
| 1 voiture | 261 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 58,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 103 | 92 | 3 | 8 |
| 1975 | 117 | 96 | 6 | 15 |
| 1982 | 143 | 131 | 6 | 6 |
| 1990 | 172 | 161 | 6 | 5 |
| 1999 | 218 | 196 | 2 | 20 |
| 2006 | 409 | 380 | 7 | 23 |
| 2011 | 520 | 487 | 3 | 30 |
| 2016 | 631 | 590 | 5 | 36 |
| 2022 | 703 | 659 | 3 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 103 à 703 logements, soit +583 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 37 | 30 | 19 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 6 | 3,2 % |
| Classe C | 131 | 69,7 % |
| Classe D | 39 | 20,7 % |
| Classe E | 8 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 1,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (70 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 14,9 % |
| Classe B | 66 | 35,1 % |
| Classe C | 86 | 45,7 % |
| Classe D | 3 | 1,6 % |
| Classe E | 3 | 1,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 96 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 63 | 68 |
| Classe D | 30 | 9 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (161 kWh/m²/an); côté appartements, ? (127).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 35 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Parthenay-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Parthenay-de-Bretagne est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Ille-et-Vilaine. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Parthenay-de-Bretagne totalise 703 logements dont 93,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 79,2 % de maisons et 20,8 % d'appartements. Côté cadre local, Parthenay-de-Bretagne est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,6 %) sur la location (29,1 %). 8,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Parthenay-de-Bretagne est plutôt récent: 41,5 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (48,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,4 %). 58,1 % des ménages de Parthenay-de-Bretagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition du bocage breton — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Parthenay-de-Bretagne se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.