Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 991 logements recensés.
Saint-Mars-De-Coutais (2 698 hab., à 13 km) présente 74,5 % de part de propriétaires
Sur les 991 logements recensés à La Limouzinière, 920 servent de résidence principale (92,8 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (970 unités). Côté cadre local, La Limouzinière est une commune de la façade atlantique française, à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à La Limouzinière — 16,5 % seulement contre 83,0 % de propriétaires. Part du parc social: 4,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,1 % du parc date d'avant 1919, 21,6 % d'après 2006. DPE: classe C en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (51,9 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de la Limouzinière: +10,2 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Limouzinière est une commune de la façade atlantique française. La commune est à 30 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 991 logements dont 920 résidences principales, 6 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 991 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 813 | 899 | 991 |
| Rés. principales | 766 | 847 | 920 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 6 |
| Vacants | 40 | 43 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,0 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 991, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 64 | 70 | 55 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 14 | 11 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 287 kWh/m²/an, contre 120 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 167 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (188) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 15 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0