Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 3 792 logements recensés.
En regard, La Garnache (à 10 km, 5 515 hab.) affiche 73,4 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Machecoul-Saint-Même totalise 3 792 logements dont 89,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le pavillonnaire l'emporte largement (84,4 %), le collectif assurant 15,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Machecoul-Saint-Même est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m) — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (70,8 %) sur la location (28,3 %). Le logement social occupe une place de 6,6 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Machecoul-Saint-Même s'étend d'un noyau historique (10,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (20,1 % après 2006). Le parc de Machecoul-Saint-Même cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 190 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 49,1 % des résidences principales.
Le parc de Machecoul-Saint-Même a progressé de +6,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Machecoul-Saint-Même: 45,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la côte atlantique dans lequel s'inscrit Machecoul-Saint-Même. Le parc résidentiel de Machecoul-Saint-Même s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 9 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 792 logements dont 3 385 résidences principales, 99 résidences secondaires et 307 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 792 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 300 | 3 554 | 3 792 |
| Rés. principales | 2 995 | 3 185 | 3 385 |
| Rés. secondaires | 77 | 103 | 99 |
| Vacants | 227 | 266 | 307 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 70,8 %, locataires 28,3 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 388 logements à l'origine, 3 792 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 238 | 227 | 230 | 263 | 243 | 169 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 58 | 74 | 44 | 46 | 84 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 233 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (204 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (165).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 96 |
| T3 | 116 |
| T4 | 58 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Machecoul-Saint-Même (prix au m², ventes DVF, tendance).