Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 801 logements recensés.
Châteauneuf-Villevieille (997 hab., à 5 km) présente 65,7 % de part de propriétaires
801 logements composent le parc de Blausasc en 2022, très majoritairement occupés à l'année (86,9 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (77,0 % du parc contre 23,0 % d'appartements). Côté cadre local, Blausasc est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (40 km).
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,0 % de propriétaires contre 18,4 % de locataires.
Le renouvellement du parc est marqué — 21,9 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (62,8 % des résidences principales).
Le parc de Blausasc s'est étoffé de +13,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 56,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Blausasc est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française. Le parc résidentiel de Blausasc s'inscrit dans un territoire sur un relief modérément vallonné, à 293 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (40 km).
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Blausasc est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Alpes-Maritimes. (sur 47 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 801 logements dont 696 résidences principales, 21 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 801 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 647 | 704 | 801 |
| Rés. principales | 579 | 622 | 696 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 21 |
| Vacants | 42 | 63 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,0 %, locataires 18,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 263 à 801 logements, soit +205 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 78 | 72 | 84 | 96 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 21 | 29 | 27 | 23 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 168 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 155 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0