Parc en forte croissance (+31,9 %) porté à 2 330 logements.
En regard, Fayence (à 56 km, 6 157 hab.) affiche 47,3 % de part de propriétaires
Le parc de Drap comprend 2 330 logements, dont l'essentiel (89,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 44,2 % de maisons et 55,8 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Drap est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 34 km environ.
Avec 62,0 % de propriétaires et 34,6 % de locataires, Drap se range du côté des communes à majorité propriétaire. 13,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (20,5 % contre une obligation de 25,0 %).
Construction récente dynamique: 18,3 % des logements de Drap ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 102 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (67,3 %).
Le parc immobilier de Drap s'est étoffé rapidement, de +31,9 % entre 2016 et 2022. 10,7 % des ménages de Drap n'ont pas de voiture, 38,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Drap est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Côté topographie, Drap se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 235 m, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 34 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Drap est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Alpes-Maritimes. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Drap est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 157 communes) Voir le classement
- Drap est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 330 logements dont 2 075 résidences principales, 32 résidences secondaires et 223 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 330 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 45 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 20 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 657 | 1 766 | 2 330 |
| Rés. principales | 1 530 | 1 576 | 2 075 |
| Rés. secondaires | 26 | 34 | 32 |
| Vacants | 101 | 156 | 223 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,0 %, locataires 34,6 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 591 logements à l'origine, 2 330 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 138 | 253 | 241 | 212 | 107 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 33 | 33 | 26 | 27 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 851 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 87 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 245 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (187 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (92).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 81 |
| T3 | 152 |
| T4 | 96 |
| T5+ | 67 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drap (prix au m², ventes DVF, tendance).