01 Le parc de logements
Le parc comprend 189 logements dont 145 résidences principales, 26 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 145 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 13,8 % |
| Logements vacants | 18 | 9,5 % |
Sur les 189 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 17 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 16 | 11,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 18,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 17 | 11,7 % |
| 4 pièces | 34 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 64,1 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 178 | 189 |
| Rés. principales | 132 | 132 | 145 |
| Rés. secondaires | 19 | 22 | 26 |
| Vacants | 15 | 24 | 18 |
Ligardes, commune de taille similaire à 9 km, affiche 65,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 75,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 15,2 % |
| Locataires HLM | 10 | 6,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 22,1 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,1 % |
| Fioul | 38 | 26,2 % |
| Électricité | 40 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 58 | 40,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 28 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 145 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,4 % |
| 1 voiture | 66 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 51,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 141 | 104 | 10 | 27 |
| 1975 | 138 | 98 | 20 | 20 |
| 1982 | 97 | 87 | 1 | 9 |
| 1990 | 123 | 100 | 11 | 12 |
| 1999 | 139 | 108 | 16 | 15 |
| 2006 | 145 | 119 | 17 | 10 |
| 2011 | 166 | 132 | 19 | 15 |
| 2016 | 178 | 132 | 22 | 24 |
| 2022 | 189 | 145 | 26 | 18 |
Trajectoire de long terme: 141 logements en 1968, 189 en 2022 (+34 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 30 | 29 | 31 | 26 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 11,9 % |
| Classe C | 8 | 19,0 % |
| Classe D | 17 | 40,5 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 4,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 33 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 26,2 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 2,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 114 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 125 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 46 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 46 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 208 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 4 | 2 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pergain-Taillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 189 logements à Pergain-Taillac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,1 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans la plaine, à une altitude de 118 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,9 % des résidences principales sont en HLM.
Parc notablement ancien à Pergain-Taillac: 41,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (203 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 11,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +6,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pergain-Taillac: 51,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 118 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.