Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 306 logements au total.
À Castéra-Lectourois, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
Les données INSEE 2022 pointent 19,9 % de logements vacants à Lamontjoie (61 unités). Une typologie quasi monomorphe — 95,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Lamontjoie se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 73,2 % des résidences principales de Lamontjoie sont occupées par leurs propriétaires, 24,6 % par des locataires.
Le parc de Lamontjoie porte la trace d'une construction ancienne: 40,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Côté énergie, le électricité chauffe 40,6 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lamontjoie a augmenté de +3,4 %. 53,6 % des ménages de Lamontjoie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lamontjoie est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 141 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 306 logements dont 224 résidences principales, 21 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 73 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 306 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 296 | 306 |
| Rés. principales | 211 | 228 | 224 |
| Rés. secondaires | 25 | 21 | 21 |
| Vacants | 51 | 47 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 24,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 306, soit +60 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 39 | 42 | 53 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 24 | 21 | 20 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 84 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 201 kWh/m²/an, contre 127 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 74 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (199 kWh/m²/an), les appartements ? (127) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lamontjoie (prix au m², ventes DVF, tendance).