Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 059 logements au total.
À Lamagistère (15 km, 1 218 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,1 %
14,1 % du parc d'Astaffort est vacant (149 logements sur 1 059), un niveau qui mérite d'être souligné. Une typologie quasi monomorphe — 89,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Astaffort est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 64,0 % des résidences principales d'Astaffort sont occupées par leurs propriétaires, 32,4 % par des locataires. 3,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 24,8 % de logements d'avant 1919 et 12,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 205 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,6 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (43,6 % des résidences principales).
Le parc d'Astaffort se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 46,5 % des ménages d'Astaffort disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 112 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 059 logements dont 880 résidences principales, 30 résidences secondaires et 149 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 059 logements: 83 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 020 | 1 059 | 1 059 |
| Rés. principales | 868 | 890 | 880 |
| Rés. secondaires | 27 | 31 | 30 |
| Vacants | 125 | 137 | 149 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,0 % appartiennent à leurs occupants, 32,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 657 à 1 059 logements, soit +61 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 156 | 140 | 149 | 168 | 197 | 117 |
| Dont vacants > 2 ans | 83 | 93 | 88 | 88 | 72 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 136 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 203 kWh/m²/an côté maisons, ? à 222 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 13 |
| T3 | 9 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Astaffort (prix au m², ventes DVF, tendance).