Parc majoritairement locatif (75 % de locataires) avec 13 463 logements au total.
À 65 km, Lisieux (19 645 hab.) enregistre 27,8 % de part de propriétaires
13 463 logements composent le parc du Grand-Quevilly en 2022, très majoritairement occupés à l'année (97,0 %). L'appartement domine nettement le parc (75,9 %), la maison individuelle ne représentant que 24,1 %. À l'échelle locale, Le Grand-Quevilly est dans la géographie typique de la Normandie, à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
74,4 % des ménages du Grand-Quevilly louent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 64,9 % de l'offre de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 72,6 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti du Grand-Quevilly s'étend d'un noyau historique (0,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (9,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 164 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (76,3 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 21,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie typique de la Normandie: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 23 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Le Grand-Quevilly est le ville moyenne ayant le moins de logements vacants du département Seine-Maritime. (sur 6 villes moyennes entre 20 000 et 50 000 habitants) Voir le classement
- Le Grand-Quevilly est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-Maritime. (sur 707 communes) Voir le classement
- Le Grand-Quevilly est la commune ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-Maritime. (sur 708 communes) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 13 463 logements dont 13 053 résidences principales, 55 résidences secondaires et 355 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 13 463 logements: 97 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 18 % du parc, contre 16 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 12 042 | 13 191 | 13 463 |
| Rés. principales | 11 863 | 12 870 | 13 053 |
| Rés. secondaires | 41 | 37 | 55 |
| Vacants | 137 | 284 | 355 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 24,8 % de propriétaires, 74,4 % de locataires, dont 65 % en HLM.
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 76 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 22 % avec deux ou plus.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 243 |
| 2 à 4 ans | 2 673 |
| 5 à 9 ans | 2 470 |
| 10 ans ou plus | 6 666 |
| Total ménages | 13 053 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 3 174 |
| Sous-occupation modérée | 4 739 |
| Sous-occupation accentuée | 2 945 |
| Suroccupation modérée | 783 |
| Suroccupation accentuée | 57 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 7 693 logements, le total atteint 13 463 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 241 | 229 | 232 | 244 | 254 | 178 |
| Dont vacants > 2 ans | 40 | 42 | 44 | 49 | 42 | 69 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 69 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (60 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 306 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 86 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (158), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 394 |
| T2 | 1 677 |
| T3 | 4 398 |
| T4 | 2 106 |
| T5+ | 300 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Grand-Quevilly (prix au m², ventes DVF, tendance).