01 Le parc de logements
Le parc comprend 571 logements dont 498 résidences principales, 31 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 498 | 87,2 % |
| Résidences secondaires | 31 | 5,4 % |
| Logements vacants | 42 | 7,4 % |
Le graphique détaille la structure des 571 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 12,8 % |
| 1919-1945 | 39 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 90 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 134 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 97 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 62 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 7,2 % |
| 3 pièces | 69 | 13,9 % |
| 4 pièces | 162 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 46,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 552 | 563 | 571 |
| Rés. principales | 480 | 486 | 498 |
| Rés. secondaires | 29 | 28 | 31 |
| Vacants | 44 | 48 | 42 |
78,0 % de part de propriétaires à Gevry, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 407 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 78 | 15,7 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,8 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 137 | 27,6 % |
| Électricité | 121 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 229 | 46,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. fioul pèse 28 %, électricité 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 319 |
| Total ménages | 498 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 99 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 7,2 % |
| 1 voiture | 202 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 259 | 52,0 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 272 | 225 | 36 | 11 |
| 1975 | 335 | 253 | 56 | 26 |
| 1982 | 409 | 320 | 46 | 43 |
| 1990 | 423 | 356 | 41 | 26 |
| 1999 | 434 | 372 | 32 | 30 |
| 2006 | 510 | 447 | 33 | 30 |
| 2011 | 552 | 480 | 29 | 44 |
| 2016 | 563 | 486 | 28 | 48 |
| 2022 | 571 | 498 | 31 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 272 logements, le total atteint 571 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 51 | 43 | 43 | 41 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 23 | 20 | 18 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 9,4 % |
| Classe B | 4 | 3,4 % |
| Classe C | 18 | 15,4 % |
| Classe D | 29 | 24,8 % |
| Classe E | 33 | 28,2 % |
| Classe F | 13 | 11,1 % |
| Classe G | 9 | 7,7 % |
Distribution DPE sur 117 diagnostics: la majorité se situe en classe E (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 20,5 % |
| Classe B | 47 | 40,2 % |
| Classe C | 17 | 14,5 % |
| Classe D | 3 | 2,6 % |
| Classe E | 13 | 11,1 % |
| Classe F | 9 | 7,7 % |
| Classe G | 4 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 290 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 160 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 7 |
| Classe D | 27 | 2 |
| Classe E | 32 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 247 kWh/m²/an côté maisons, C à 183 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Petit-Noir (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Petit-Noir recense 571 logements, dont 498 résidences principales (87,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 91,8 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le relief du Jura, dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de Petit-Noir sont propriétaires de leur logement.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Petit-Noir: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Petit-Noir est dans le relief du Jura. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 191 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.