Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 1 759 logements recensés.
À Seillons-Source-D'argens, commune similaire à 22 km, la part de propriétaires est de 68,1 %
Le parc résidentiel de Peynier compte 1 759 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 541 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,8 % de maisons, 19,2 % d'appartements complètent l'offre. Peynier se situe dans un environnement un village provençal caractéristique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 329 m, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (20 km).
La propriété occupe la première place dans le parc de Peynier (74,0 %), suivie par le locatif (23,3 %). Le parc HLM pèse 3,0 % de l'offre de résidences principales. Peynier est en deçà de l'obligation SRU: 2,9 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,8 % du parc date d'avant 1919, 23,1 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Peynier, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 162 kWh/m²/an. 56,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +9,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village provençal caractéristique. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 329 m, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (20 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 759 logements dont 1 541 résidences principales, 61 résidences secondaires et 156 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 759 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 384 | 1 608 | 1 759 |
| Rés. principales | 1 206 | 1 410 | 1 541 |
| Rés. secondaires | 76 | 81 | 61 |
| Vacants | 102 | 117 | 156 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,0 %, locataires 23,3 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 9 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 623 à 1 759 logements, soit +182 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 162 | 132 | 220 | 152 | 151 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 43 | 38 | 34 | 38 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 44 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 43 %, 94 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 209 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (166 kWh/m²/an); côté appartements, ? (158).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 24 |
| T3 | 40 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peynier (prix au m², ventes DVF, tendance).