Parc en forte croissance (+13,2 %) porté à 2 608 logements.
Commune voisine de taille comparable, Nans-Les-Pins (18 km) affiche 64,0 %
Avec 2 608 logements dont 85,0 % de résidences principales, Rousset présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Profil typologique mixte: 54,9 % de maisons et 45,1 % d'appartements. L'environnement communal: au cœur du tissu villageois provençal, à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 23 km environ.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Le parc HLM pèse 16,1 % de l'offre de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 20,8 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 27,9 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Rousset, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 140 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (54,7 %).
Progression modérée du parc: +13,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rousset: 48,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Rousset est au cœur du tissu villageois provençal. Le décor géographique — à 256 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 23 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 608 logements dont 2 216 résidences principales, 212 résidences secondaires et 180 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 608 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 000 | 2 303 | 2 608 |
| Rés. principales | 1 726 | 1 993 | 2 216 |
| Rés. secondaires | 160 | 203 | 212 |
| Vacants | 114 | 106 | 180 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 54,6 % de propriétaires, 41,9 % de locataires, dont 16 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 407 logements à l'origine, 2 608 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 171 | 166 | 288 | 206 | 197 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 25 | 26 | 22 | 36 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 76 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 208 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (157 kWh/m²/an), les appartements ? (132) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 54 |
| T3 | 171 |
| T4 | 180 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rousset (prix au m², ventes DVF, tendance).