5 337 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 23,8 % à Bandol, commune de 8 267 hab. à 33 km
5 337 logements sont décomptés dans le parc de Trets au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,6 % de maisons et 33,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Trets est un village provençal caractéristique, dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (17 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Trets: 60,4 % contre 36,0 % de locataires. Le segment social représente 6,4 % du parc occupé à titre principal. Le taux SRU communal — 8,8 % — n'atteint pas la cible légale de 25,0 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 17,4 % des logements datent de 2006 ou après. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (67,6 %).
Le parc de Trets a progressé de +6,2 % entre 2016 et 2022. 45,3 % des ménages de Trets disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village provençal caractéristique — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 385 m, à une quinzaine de kilomètres du littoral provençal (17 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 337 logements dont 4 890 résidences principales, 127 résidences secondaires et 321 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 5 337 logements: 92 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Taille moyenne: 3,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 19 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 661 | 5 027 | 5 337 |
| Rés. principales | 4 262 | 4 568 | 4 890 |
| Rés. secondaires | 113 | 167 | 127 |
| Vacants | 285 | 292 | 321 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 60,4 %, locataires 36,0 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 45 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 485 à 5 337 logements, soit +259 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 554 | 533 | 480 | 485 | 501 | 274 |
| Dont vacants > 2 ans | 103 | 82 | 90 | 98 | 125 | 143 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 559 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 64 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 49 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 208 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (168 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 104 |
| T3 | 141 |
| T4 | 115 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trets (prix au m², ventes DVF, tendance).