Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 685 logements au total.
Banassac-Canilhac, commune de taille similaire à 25 km, affiche 45,1 % de part de propriétaires
Le parc de Rivière-sur-Tarn totalise 685 logements: l'habitat principal (70,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (23,8 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,9 % de maisons individuelles. Rivière-sur-Tarn se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, en moyenne montagne, à 575 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,5 %), le locatif étant minoritaire (24,7 %). Le parc HLM pèse 3,5 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 24,5 % avant 1919 et 13,3 % depuis 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (209 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,8 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 49,3 % des ménages de Rivière-sur-Tarn disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en moyenne montagne, à 575 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 481 résidences principales, 163 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 24 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 685 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 668 | 685 |
| Rés. principales | 428 | 464 | 481 |
| Rés. secondaires | 153 | 166 | 163 |
| Vacants | 49 | 39 | 41 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,5 % de propriétaires occupants, 24,7 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 46 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 322 à 685 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 88 | 83 | 93 | 91 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 34 | 30 | 28 | 29 | 42 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 237 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 5 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rivière-sur-Tarn (prix au m², ventes DVF, tendance).