Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 2 019 logements au total.
Lablachère (2 193 hab., à 21 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
Le parc de Bessèges compte 2 019 logements, dont 467 sont vacants (23,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Parc mixte: 43,1 % de maisons et 56,9 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Bessèges est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
Bessèges affiche un profil mixte — 49,2 % de propriétaires et 47,8 % de locataires. Côté logement social, 12,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de Bessèges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bessèges présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 54,9 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -9,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,3 % de ménages sans voiture, 23,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Côté topographie, Bessèges se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 359 résidences principales de Bessèges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Bessèges est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gard. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 019 logements dont 1 359 résidences principales, 193 résidences secondaires et 467 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 2 019 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 180 | 2 227 | 2 019 |
| Rés. principales | 1 503 | 1 411 | 1 359 |
| Rés. secondaires | 230 | 200 | 193 |
| Vacants | 447 | 616 | 467 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,2 % de propriétaires face à 47,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 53 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 536 à 2 019, soit -20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 724 | 613 | 634 | 639 | 716 | 550 |
| Dont vacants > 2 ans | 538 | 456 | 409 | 412 | 409 | 382 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 689 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 221 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (198), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 115 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 15 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessèges (prix au m², ventes DVF, tendance).