01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 019 logements dont 1 359 résidences principales, 193 résidences secondaires et 467 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 359 | 67,3 % |
| Résidences secondaires | 193 | 9,6 % |
| Logements vacants | 467 | 23,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 2 019 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 488 | 36,0 % |
| 1919-1945 | 190 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 412 | 30,4 % |
| 1971-1990 | 150 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 65 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 50 | 3,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 36 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 16 | 1,2 % |
| 2 pièces | 167 | 12,3 % |
| 3 pièces | 402 | 29,6 % |
| 4 pièces | 412 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 362 | 26,6 % |
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 180 | 2 227 | 2 019 |
| Rés. principales | 1 503 | 1 411 | 1 359 |
| Rés. secondaires | 230 | 200 | 193 |
| Vacants | 447 | 616 | 467 |
Lablachère (2 193 hab., à 21 km) présente 51,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 668 | 49,2 % |
| Locataires (privé) | 477 | 35,1 % |
| Locataires HLM | 173 | 12,7 % |
| Logés gratuitement | 41 | 3,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 49,2 % de propriétaires face à 47,8 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 10,6 % |
| Fioul | 197 | 14,5 % |
| Électricité | 746 | 54,9 % |
| Gaz bouteille | 26 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 246 | 18,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (55 %), 55 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 188 |
| 2 à 4 ans | 235 |
| 5 à 9 ans | 239 |
| 10 ans ou plus | 697 |
| Total ménages | 1 359 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 262 |
| Sous-occupation modérée | 398 |
| Sous-occupation accentuée | 363 |
| Suroccupation modérée | 65 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 316 | 23,3 % |
| 1 voiture | 721 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 322 | 23,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 23 % sans, 53 % à une voiture, 24 % multi-motorisés. Par ailleurs, 51,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 536 | 2 210 | 142 | 184 |
| 1975 | 2 504 | 2 055 | 150 | 299 |
| 1982 | 2 308 | 1 828 | 166 | 314 |
| 1990 | 2 172 | 1 621 | 247 | 304 |
| 1999 | 2 175 | 1 488 | 176 | 511 |
| 2006 | 2 092 | 1 559 | 221 | 312 |
| 2011 | 2 180 | 1 503 | 230 | 447 |
| 2016 | 2 227 | 1 411 | 200 | 616 |
| 2022 | 2 019 | 1 359 | 193 | 467 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 536 à 2 019, soit -20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 724 | 613 | 634 | 639 | 716 | 550 |
| Dont vacants > 2 ans | 538 | 456 | 409 | 412 | 409 | 382 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 1,2 % |
| Classe B | 74 | 9,9 % |
| Classe C | 221 | 29,6 % |
| Classe D | 239 | 32,0 % |
| Classe E | 150 | 20,1 % |
| Classe F | 50 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 0,5 % |
Le graphique décompose les 747 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 228 | 30,5 % |
| Classe B | 293 | 39,2 % |
| Classe C | 116 | 15,5 % |
| Classe D | 45 | 6,0 % |
| Classe E | 36 | 4,8 % |
| Classe F | 27 | 3,6 % |
| Classe G | 2 | 0,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 203 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 209 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 9 |
| Classe B | 11 | 63 |
| Classe C | 46 | 175 |
| Classe D | 53 | 186 |
| Classe E | 45 | 105 |
| Classe F | 22 | 28 |
| Classe G | 2 | 2 |
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (197), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 41 |
| T3 | 115 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 15 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bessèges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Bessèges est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Gard. (sur 54 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Bessèges compte 2 019 logements, dont 467 sont vacants (23,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Parc mixte: 43,1 % de maisons et 56,9 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Bessèges est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m — cadre la lecture du parc local.
Bessèges affiche un profil mixte — 49,2 % de propriétaires et 47,8 % de locataires. Côté logement social, 12,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 36,0 % des logements de Bessèges ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Bessèges présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 54,9 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -9,3 % entre les millésimes 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 23,3 % de ménages sans voiture, 23,7 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Côté topographie, Bessèges se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 253 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 359 résidences principales de Bessèges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.