Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 432 logements recensés.
54,5 % de part de propriétaires à Naussac, commune de population comparable à 6 km
Une part importante des 432 logements d'Asprières est vacante (86, soit 19,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Asprières est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales d'Asprières sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,1 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 24,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,8 %).
Asprières affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. 59,0 % des ménages d'Asprières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Asprières. Le parc résidentiel d'Asprières s'inscrit dans un territoire perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 432 logements dont 310 résidences principales, 36 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 432 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 416 | 432 |
| Rés. principales | 292 | 308 | 310 |
| Rés. secondaires | 77 | 68 | 36 |
| Vacants | 47 | 40 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 243 à 432 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 74 | 67 | 61 | 62 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 45 | 48 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (264), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asprières (prix au m², ventes DVF, tendance).