01 Le parc de logements
Le parc comprend 432 logements dont 310 résidences principales, 36 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 8,3 % |
| Logements vacants | 86 | 19,9 % |
Sur les 432 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 18,1 % |
| 1919-1945 | 22 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 48 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 84 | 27,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 62 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 4,8 % |
| 3 pièces | 43 | 13,9 % |
| 4 pièces | 125 | 40,3 % |
| 5 pièces ou plus | 126 | 40,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 416 | 416 | 432 |
| Rés. principales | 292 | 308 | 310 |
| Rés. secondaires | 77 | 68 | 36 |
| Vacants | 47 | 40 | 86 |
54,5 % de part de propriétaires à Naussac, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 244 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 54 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 88 | 28,4 % |
| Électricité | 101 | 32,6 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 111 | 35,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 97 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,8 % |
| 1 voiture | 108 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 59,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 243 | 194 | 24 | 25 |
| 1975 | 256 | 193 | 34 | 29 |
| 1982 | 298 | 211 | 64 | 23 |
| 1990 | 353 | 234 | 107 | 12 |
| 1999 | 359 | 258 | 93 | 8 |
| 2006 | 368 | 277 | 85 | 7 |
| 2011 | 416 | 292 | 77 | 47 |
| 2016 | 416 | 308 | 68 | 40 |
| 2022 | 432 | 310 | 36 | 86 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 243 à 432 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 74 | 67 | 61 | 62 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 45 | 48 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 16 | 26,7 % |
| Classe E | 16 | 26,7 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 8 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 27 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 25 | 41,7 % |
| Classe C | 9 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 8,3 % |
| Classe E | 8 | 13,3 % |
| Classe F | 5 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 279 kWh/m²/an, contre 152 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (262), appartements classés ? (237), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asprières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part importante des 432 logements d'Asprières est vacante (86, soit 19,9 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Ce contexte résidentiel — Asprières est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 78,8 % des résidences principales d'Asprières sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 2,9 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,1 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (258 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (35,8 %).
Asprières affiche une croissance de son parc de +3,8 % depuis 2016. 59,0 % des ménages d'Asprières disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Asprières. Le parc résidentiel d'Asprières s'inscrit dans un territoire perchée à 364 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.