Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 292 logements au total.
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Bouillac, à 6 km
Parc mixte à Sonnac: sur 292 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 11,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ce contexte résidentiel — Sonnac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 346 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Sonnac sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le parc de Sonnac combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 210 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 58,0 % des ménages de Sonnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Sonnac. Côté topographie, Sonnac se trouve perchée à 346 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 219 résidences principales, 38 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 292 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 272 | 292 |
| Rés. principales | 194 | 205 | 219 |
| Rés. secondaires | 52 | 28 | 38 |
| Vacants | 18 | 39 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 292 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 38 | 41 | 38 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 26 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 196 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonnac (prix au m², ventes DVF, tendance).