01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 219 résidences principales, 38 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 219 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 38 | 13,0 % |
| Logements vacants | 34 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 292 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,8 % |
| 1971-1990 | 50 | 22,8 % |
| 1991-2005 | 32 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 53 | 24,2 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (25 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 43 | 19,6 % |
| 4 pièces | 87 | 39,7 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 38,4 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 272 | 292 |
| Rés. principales | 194 | 205 | 219 |
| Rés. secondaires | 52 | 28 | 38 |
| Vacants | 18 | 39 | 34 |
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Bouillac, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 23 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,2 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 20,1 % |
| Électricité | 67 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 100 | 45,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 141 |
| Total ménages | 219 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 65 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,5 % |
| 1 voiture | 80 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 58,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 92 | 16 | 21 |
| 1975 | 131 | 82 | 27 | 22 |
| 1982 | 128 | 110 | 9 | 9 |
| 1990 | 205 | 130 | 53 | 22 |
| 1999 | 213 | 143 | 68 | 2 |
| 2006 | 212 | 156 | 54 | 2 |
| 2011 | 264 | 194 | 52 | 18 |
| 2016 | 272 | 205 | 28 | 39 |
| 2022 | 292 | 219 | 38 | 34 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 292 en 2022 (+126 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 38 | 41 | 38 | 41 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 23 | 26 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,7 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 10 | 28,6 % |
| Classe D | 9 | 25,7 % |
| Classe E | 6 | 17,1 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 2 | 5,7 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 22,9 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 5,7 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 306 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 37 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (225 kWh/m²/an); côté appartements, ? (37).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sonnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Sonnac: sur 292 logements, 75,0 % sont des résidences principales, 13,0 % secondaires, 11,6 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Ce contexte résidentiel — Sonnac est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, perchée à 346 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,2 % des résidences principales de Sonnac sont détenues par leurs occupants. Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le parc de Sonnac combine un noyau ancien (24,7 %) et une couronne plus récente (24,2 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 215 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,4 %). 58,0 % des ménages de Sonnac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux dans lequel s'inscrit Sonnac. Côté topographie, Sonnac se trouve perchée à 346 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.