2 786 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 66,2 % de part de propriétaires à Labarthe-sur-Lèze, à 23 km
Le parc résidentiel de Carbonne compte 2 786 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 537 résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (80,8 % du parc contre 19,2 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Majorité de propriétaires à Carbonne (64,4 %), complétée par 33,7 % de locataires. Part du parc social: 8,2 % des résidences principales.
L'ancienneté du parc de Carbonne mêle deux époques — 11,0 % avant 1919, 23,3 % après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,5 % des résidences principales).
Le parc de Carbonne s'est étoffé de +4,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Carbonne: 45,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Carbonne est au cœur de l'arrière-pays occitan. Le cadre géographique à 223 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 786 logements dont 2 537 résidences principales, 36 résidences secondaires et 213 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 786 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 440 | 2 663 | 2 786 |
| Rés. principales | 2 143 | 2 356 | 2 537 |
| Rés. secondaires | 36 | 48 | 36 |
| Vacants | 261 | 258 | 213 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 33,7 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 125 logements, le total atteint 2 786 en 2022 (+148 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 260 | 217 | 236 | 232 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 75 | 72 | 68 | 62 | 80 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 876 diagnostics par étiquette énergétique: 44 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 73 |
| T3 | 102 |
| T4 | 135 |
| T5+ | 28 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0