Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
Douillet (319 hab., à 8 km) présente 55,1 % de part de propriétaires
205 logements recensés à Pezé-le-Robert, répartis entre 164 résidences principales, 27 secondaires et 14 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Pezé-le-Robert (91,5 %).
Parc notablement ancien à Pezé-le-Robert: 42,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Pezé-le-Robert, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 53,7 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Pezé-le-Robert: 53,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune des Pays de la Loire dans lequel s'inscrit Pezé-le-Robert. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 164 résidences principales, 27 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 205 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 43 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 211 | 205 |
| Rés. principales | 151 | 161 | 164 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 27 |
| Vacants | 17 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,5 % de propriétaires occupants, 6,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 179 logements en 1968, 205 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 21 | 20 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 289 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 289 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pezé-le-Robert (prix au m², ventes DVF, tendance).