01 Le parc de logements
Le parc comprend 284 logements dont 227 résidences principales, 23 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,1 % |
| Logements vacants | 34 | 12,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 85 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 24 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 34 | 15,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 16,4 % |
| 1991-2005 | 22 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 17 | 7,5 % |
| 3 pièces | 29 | 12,8 % |
| 4 pièces | 64 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 51,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 283 | 284 |
| Rés. principales | 221 | 233 | 227 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 23 |
| Vacants | 45 | 26 | 34 |
Pour référence, Ségrie (7 km) affiche 66,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 52 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 39 | 17,1 % |
| Électricité | 73 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 46,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,5 % |
| 1 voiture | 88 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 122 | 53,7 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 207 | 14 | 26 |
| 1975 | 241 | 192 | 27 | 22 |
| 1982 | 262 | 186 | 40 | 36 |
| 1990 | 269 | 180 | 43 | 46 |
| 1999 | 249 | 186 | 33 | 30 |
| 2006 | 276 | 207 | 32 | 38 |
| 2011 | 287 | 221 | 21 | 45 |
| 2016 | 283 | 233 | 24 | 26 |
| 2022 | 284 | 227 | 23 | 34 |
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 284 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 39 | 35 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,9 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 23 | 43,4 % |
| Classe E | 10 | 18,9 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 9,4 % |
| Classe B | 26 | 49,1 % |
| Classe C | 9 | 17,0 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 3 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 244 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 59 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 244 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crissé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crissé compte 284 logements, dont 34 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Côté cadre local, Crissé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Crissé — 22,7 % seulement contre 75,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 37,4 % des logements de Crissé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 15,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Crissé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Crissé. Le parc résidentiel de Crissé s'inscrit dans un territoire perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales de Crissé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.