Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 284 logements au total.
Pour référence, Ségrie (7 km) affiche 66,6 % de part de propriétaires
Le parc de Crissé compte 284 logements, dont 34 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 98,9 % du parc. Côté cadre local, Crissé est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Crissé — 22,7 % seulement contre 75,9 % de propriétaires.
Selon l'INSEE, 37,4 % des logements de Crissé ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 233 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Crissé conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 53,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen dans lequel s'inscrit Crissé. Le parc résidentiel de Crissé s'inscrit dans un territoire perchée à 153 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 227 résidences principales de Crissé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 284 logements dont 227 résidences principales, 23 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 284 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 283 | 284 |
| Rés. principales | 221 | 233 | 227 |
| Rés. secondaires | 21 | 24 | 23 |
| Vacants | 45 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 22,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 247 logements en 1968, 284 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 34 | 39 | 35 | 35 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 195 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 247 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crissé (prix au m², ventes DVF, tendance).