01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 139 résidences principales, 46 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 67,8 % |
| Résidences secondaires | 46 | 22,4 % |
| Logements vacants | 20 | 9,8 % |
Le graphique détaille la structure des 205 logements: 68 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 28 | 20,1 % |
| 1946-1970 | 21 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 7,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 2,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 8 | 5,8 % |
| 3 pièces | 22 | 15,9 % |
| 4 pièces | 42 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 64 | 46,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 210 | 205 |
| Rés. principales | 131 | 142 | 139 |
| Rés. secondaires | 42 | 40 | 46 |
| Vacants | 33 | 27 | 20 |
Saint-Aubin-Du-Désert (227 hab., à 11 km) présente 50,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 20 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 14,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 28,3 % |
| Électricité | 40 | 29,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 58 | 42,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par électricité (29 %) et fioul (28 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,8 % |
| 1 voiture | 63 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 157 | 11 | 14 |
| 1975 | 177 | 148 | 15 | 14 |
| 1982 | 191 | 136 | 34 | 21 |
| 1990 | 200 | 128 | 41 | 31 |
| 1999 | 201 | 126 | 56 | 19 |
| 2006 | 201 | 124 | 41 | 36 |
| 2011 | 206 | 131 | 42 | 33 |
| 2016 | 210 | 142 | 40 | 27 |
| 2022 | 205 | 139 | 46 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 205 en 2022 (+13 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 40 | 35 | 37 | 37 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,9 % |
| Classe C | 8 | 13,8 % |
| Classe D | 20 | 34,5 % |
| Classe E | 10 | 17,2 % |
| Classe F | 11 | 19,0 % |
| Classe G | 5 | 8,6 % |
Le graphique décompose les 58 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,3 % |
| Classe B | 25 | 43,1 % |
| Classe C | 6 | 10,3 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 7 | 12,1 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 207 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 164 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 247 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douillet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 205 logements de Douillet se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (67,8 % / 22,4 % / 9,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Douillet est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Douillet (81,6 %).
44,2 % des logements de Douillet datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 42,0 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Douillet varie peu sur la période 2016–2022. 48,9 % des ménages de Douillet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Douillet est à basse altitude (121 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.