Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 116 logements au total.
Berbiguières (177 hab., à 21 km) présente 47,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 46 résidences secondaires dans le parc de Pezuls, soit 39,7 % du total. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,1 % de maisons. L'environnement communal: une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans la plaine, à une altitude de 150 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pezuls: 50,8 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pezuls présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 245 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 15,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (43,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pezuls est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 150 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (65 résidences principales de Pezuls) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 65 résidences principales, 46 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 40 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 116 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (62 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 121 | 115 | 116 |
| Rés. principales | 60 | 57 | 65 |
| Rés. secondaires | 59 | 50 | 46 |
| Vacants | 2 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,0 % de propriétaires face à 14,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 76 à 116, soit +53 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 290 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0