01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 127 logements dont 746 résidences principales, 348 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 746 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 348 | 30,9 % |
| Logements vacants | 33 | 2,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 127 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 258 | 35,9 % |
| 1919-1945 | 41 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 92 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 144 | 20,1 % |
| 1991-2005 | 91 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 92 | 12,8 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,1 % |
| 2 pièces | 38 | 5,1 % |
| 3 pièces | 116 | 15,5 % |
| 4 pièces | 203 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 381 | 51,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 51 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 132 | 1 171 | 1 127 |
| Rés. principales | 725 | 716 | 746 |
| Rés. secondaires | 331 | 368 | 348 |
| Vacants | 76 | 87 | 33 |
À 17 km, Coux-et-Bigaroque-Mouzens (1 244 hab.) enregistre 48,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 578 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 115 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 22 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 31 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 77,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,4 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 2,1 % |
| Fioul | 162 | 21,7 % |
| Électricité | 226 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 38 | 5,1 % |
| Autre (bois…) | 304 | 40,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 99 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 410 |
| Total ménages | 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 199 |
| Sous-occupation accentuée | 164 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,5 % |
| 1 voiture | 364 | 48,8 % |
| 2 voitures ou plus | 341 | 45,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 670 | 474 | 113 | 83 |
| 1975 | 691 | 475 | 142 | 74 |
| 1982 | 758 | 506 | 170 | 82 |
| 1990 | 896 | 542 | 263 | 91 |
| 1999 | 922 | 619 | 250 | 53 |
| 2006 | 1 017 | 666 | 300 | 52 |
| 2011 | 1 132 | 725 | 331 | 76 |
| 2016 | 1 171 | 716 | 368 | 87 |
| 2022 | 1 127 | 746 | 348 | 33 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 670 à 1 127, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 180 | 182 | 180 | 206 | 178 | 99 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 76 | 78 | 66 | 48 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,7 % |
| Classe B | 12 | 6,7 % |
| Classe C | 27 | 15,2 % |
| Classe D | 63 | 35,4 % |
| Classe E | 35 | 19,7 % |
| Classe F | 24 | 13,5 % |
| Classe G | 14 | 7,9 % |
Distribution DPE sur 178 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 24 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 16,3 % |
| Classe B | 64 | 36,0 % |
| Classe C | 34 | 19,1 % |
| Classe D | 17 | 9,6 % |
| Classe E | 16 | 9,0 % |
| Classe F | 13 | 7,3 % |
| Classe G | 5 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 72 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 0 |
| Classe C | 21 | 6 |
| Classe D | 60 | 3 |
| Classe E | 31 | 4 |
| Classe F | 23 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (237 kWh/m²/an), les appartements ? (212) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Val de Louyre et Caudeau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Val de Louyre et Caudeau est marqué par la villégiature — 348 résidences secondaires sur 1 127 logements (30,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 93,5 % du parc se compose de maisons (1 054 unités). Ce contexte résidentiel — Val de Louyre et Caudeau est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 77,5 % des ménages de Val de Louyre et Caudeau sont propriétaires de leur logement. Le logement social occupe une place de 2,9 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 40,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Val de Louyre et Caudeau: -3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Val de Louyre et Caudeau est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 187 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.