01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 152 résidences principales, 79 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 58,2 % |
| Résidences secondaires | 79 | 30,3 % |
| Logements vacants | 30 | 11,5 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 58 % sont habités en permanence, 30 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 31,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 9 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 33 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 26 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 20,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,3 % |
| 3 pièces | 31 | 20,4 % |
| 4 pièces | 46 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 69 | 45,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 209 | 235 | 261 |
| Rés. principales | 139 | 141 | 152 |
| Rés. secondaires | 61 | 71 | 79 |
| Vacants | 9 | 23 | 30 |
À Alles-sur-Dordogne (5 km, 380 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 30 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 75,8 % de propriétaires, 19,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 35 | 22,9 % |
| Électricité | 36 | 23,5 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 74 | 48,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,3 % |
| 1 voiture | 72 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 75 | 49,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 142 | 84 | 42 | 16 |
| 1975 | 161 | 73 | 71 | 17 |
| 1982 | 185 | 82 | 94 | 9 |
| 1990 | 209 | 87 | 109 | 13 |
| 1999 | 213 | 113 | 88 | 12 |
| 2006 | 229 | 131 | 87 | 11 |
| 2011 | 209 | 139 | 61 | 9 |
| 2016 | 235 | 141 | 71 | 23 |
| 2022 | 261 | 152 | 79 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 261 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 14 | 23 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 7,1 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 10 | 23,8 % |
| Classe E | 10 | 23,8 % |
| Classe F | 6 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 19,0 % |
| Classe B | 8 | 19,0 % |
| Classe C | 10 | 23,8 % |
| Classe D | 7 | 16,7 % |
| Classe E | 6 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 90 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 9 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 8 | 2 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (295).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paunat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Paunat comporte une forte dimension touristique (30,3 % du parc en résidences secondaires). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Paunat est au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Paunat: 31,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Paunat consomme plus que la moyenne: D dominante, 244 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,4 %).
Le parc de Paunat s'est étoffé de +11,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Paunat: 49,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 132 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.