01 Le parc de logements
Le parc comprend 565 logements dont 313 résidences principales, 216 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 55,4 % |
| Résidences secondaires | 216 | 38,2 % |
| Logements vacants | 35 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 55 % de résidences principales, 38 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 565 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 31,7 % |
| 1919-1945 | 26 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 33 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 88 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 46 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 20 | 6,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,6 % |
| 2 pièces | 14 | 4,5 % |
| 3 pièces | 59 | 18,9 % |
| 4 pièces | 99 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 42,3 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 42 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 539 | 549 | 565 |
| Rés. principales | 281 | 301 | 313 |
| Rés. secondaires | 234 | 228 | 216 |
| Vacants | 24 | 19 | 35 |
En comparaison, Meyrals (à 19 km) enregistre 56,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 248 | 79,2 % |
| Locataires (privé) | 45 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 8 | 2,6 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,4 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,6 % |
| Fioul | 80 | 25,6 % |
| Électricité | 79 | 25,3 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 129 | 41,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 26 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 208 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,1 % |
| 1 voiture | 164 | 52,4 % |
| 2 voitures ou plus | 130 | 41,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 247 | 172 | 40 | 35 |
| 1975 | 258 | 182 | 35 | 41 |
| 1982 | 330 | 218 | 61 | 51 |
| 1990 | 386 | 252 | 107 | 27 |
| 1999 | 448 | 257 | 164 | 27 |
| 2006 | 546 | 302 | 229 | 15 |
| 2011 | 539 | 281 | 234 | 24 |
| 2016 | 549 | 301 | 228 | 19 |
| 2022 | 565 | 313 | 216 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 247 à 565 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 65 | 53 | 58 | 72 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 37 | 30 | 26 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 23 | 20,5 % |
| Classe D | 23 | 20,5 % |
| Classe E | 35 | 31,3 % |
| Classe F | 20 | 17,9 % |
| Classe G | 9 | 8,0 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 22 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 15,2 % |
| Classe B | 30 | 26,8 % |
| Classe C | 28 | 25,0 % |
| Classe D | 11 | 9,8 % |
| Classe E | 12 | 10,7 % |
| Classe F | 11 | 9,8 % |
| Classe G | 3 | 2,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 3 |
| Classe D | 21 | 2 |
| Classe E | 34 | 1 |
| Classe F | 20 | 0 |
| Classe G | 8 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 7 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trémolat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Trémolat est atypique: 38,2 % des 565 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. Pour mémoire, Trémolat est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Trémolat — 17,1 % seulement contre 79,4 % de propriétaires. 2,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Trémolat porte la trace d'une construction ancienne: 31,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 254 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,3 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Trémolat entre 2016 et 2022 (+2,9 %). 41,5 % des ménages de Trémolat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — à 84 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.