01 Le parc de logements
Le parc comprend 346 logements dont 319 résidences principales, 2 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 319 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,6 % |
| Logements vacants | 25 | 7,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 346.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 6,1 % |
| 1919-1945 | 9 | 2,9 % |
| 1946-1970 | 58 | 18,7 % |
| 1971-1990 | 88 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 85 | 27,4 % |
| 2006-2019 | 51 | 16,5 % |
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 5 | 1,6 % |
| 3 pièces | 19 | 6,0 % |
| 4 pièces | 78 | 24,5 % |
| 5 pièces ou plus | 213 | 67,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 332 | 346 |
| Rés. principales | 288 | 300 | 319 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 2 |
| Vacants | 18 | 26 | 25 |
Montreux-Vieux (928 hab., à 9 km) présente 61,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 15 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 120 | 37,6 % |
| Fioul | 43 | 13,5 % |
| Électricité | 80 | 25,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 74 | 23,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 199 |
| Total ménages | 319 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 0,9 % |
| 1 voiture | 130 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 186 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 87 | 9 | 6 |
| 1975 | 135 | 124 | 7 | 4 |
| 1982 | 165 | 155 | 5 | 5 |
| 1990 | 196 | 191 | 2 | 3 |
| 1999 | 239 | 223 | 0 | 16 |
| 2006 | 283 | 268 | 2 | 13 |
| 2011 | 309 | 288 | 3 | 18 |
| 2016 | 332 | 300 | 6 | 26 |
| 2022 | 346 | 319 | 2 | 25 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 346 en 2022 (+239 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 21 | 23 | 24 | 23 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 8,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 30 | 44,1 % |
| Classe D | 21 | 30,9 % |
| Classe E | 7 | 10,3 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 44 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 11,8 % |
| Classe B | 20 | 29,4 % |
| Classe C | 30 | 44,1 % |
| Classe D | 2 | 2,9 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (44 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 220 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 76 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 14 |
| Classe D | 19 | 2 |
| Classe E | 4 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (182), appartements classés ? (162), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Denney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Denney est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Territoire de Belfort. (sur 99 communes) Voir le classement
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Denney dispose de 346 logements, dont 92,2 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,3 % de maisons. Denney est dans la tradition des communes de Franche-Comté, sur un relief modérément vallonné, à 362 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,7 % de propriétaires contre 14,5 % de locataires. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La dynamique de construction récente est sensible — 16,5 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 37,6 % des résidences principales.
Le parc de Denney s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 58,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Denney est dans la tradition des communes de Franche-Comté. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 362 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.