Parc ancien et patrimonial (53 % de logements construits avant 1919), 57 logements au total.
La part de propriétaires atteint 44,8 % à Chamberaud, commune de 94 hab. à 19 km
Le parc de Pierrefitte comprend 57 logements en 2022, mais 10 d'entre eux (17,5 %) sont vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,2 % du parc. Le cadre local de Pierrefitte est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m.
Selon les données INSEE, 86,1 % des résidences principales de Pierrefitte sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 405 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 80,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 47,2 % des résidences principales.
Pierrefitte conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Pierrefitte: 59,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pierrefitte est au cœur du tissu rural aquitain. Pierrefitte est dans les collines, à une altitude moyenne de 398 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 57 logements dont 37 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 57 logements: 65 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 53 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (53 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 55 | 58 | 57 |
| Rés. principales | 36 | 37 | 37 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 11 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 52 à 57, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (60 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pierrefitte (prix au m², ventes DVF, tendance).