Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 263 logements au total.
En comparaison, Saint-Julien-Le-Châtel (à 5 km) enregistre 44,0 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,5 % de logements vacants à Saint-Chabrais (46 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Côté cadre local, Saint-Chabrais est au cœur du tissu rural aquitain, à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 57,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (359 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 51,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 59,5 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Chabrais entre 2016 et 2022 (+8,7 %). 52,3 % des ménages de Saint-Chabrais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Chabrais est au cœur du tissu rural aquitain. Saint-Chabrais est à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 153 résidences principales de Saint-Chabrais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 153 résidences principales, 64 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 263 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 57 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (57 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 242 | 263 |
| Rés. principales | 138 | 141 | 153 |
| Rés. secondaires | 64 | 53 | 64 |
| Vacants | 45 | 48 | 46 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,4 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 193 logements, le total atteint 263 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 50 | 40 | 47 | 42 | 47 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 5 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (51 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 412 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 325 pour le bâti avant 1948.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Chabrais (prix au m², ventes DVF, tendance).