01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 88 résidences principales, 35 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 88 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 35 | 23,8 % |
| Logements vacants | 24 | 16,3 % |
Parmi les 147 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 19,3 % |
| 1971-1990 | 5 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 6,8 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,3 % |
| 3 pièces | 9 | 10,2 % |
| 4 pièces | 22 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 55 | 62,5 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 152 | 147 |
| Rés. principales | 86 | 91 | 88 |
| Rés. secondaires | 36 | 36 | 35 |
| Vacants | 26 | 26 | 24 |
À Saint-Chabrais, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 48,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,4 % de propriétaires face à 12,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 25,0 % |
| Électricité | 13 | 14,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 49 | 55,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 88 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,7 % |
| 1 voiture | 32 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 58,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 102 | 15 | 5 |
| 1975 | 129 | 87 | 27 | 15 |
| 1982 | 137 | 86 | 28 | 23 |
| 1990 | 140 | 77 | 34 | 29 |
| 1999 | 145 | 77 | 42 | 26 |
| 2006 | 148 | 85 | 38 | 25 |
| 2011 | 147 | 86 | 36 | 26 |
| 2016 | 152 | 91 | 36 | 26 |
| 2022 | 147 | 88 | 35 | 24 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 122 à 147, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 20 | 21 | 23 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 13,3 % |
| Classe D | 5 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 7 | 23,3 % |
| Classe G | 10 | 33,3 % |
Distribution DPE sur 30 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 20,0 % |
| Classe C | 11 | 36,7 % |
| Classe D | 3 | 10,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 16,7 % |
| Classe G | 3 | 10,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (37 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 394 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 110 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 394 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 365 kWh/m²/an côté maisons, ? à 268 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 24 logements vacants sur 147 (16,3 %), Saint-Loup présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,6 % du parc se compose de maisons (145 unités). Le cadre local de Saint-Loup est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Saint-Loup compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,4 %), le locatif ne représentant que 12,5 %.
50,0 % des logements de Saint-Loup datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 358 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 56,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,7 % des résidences principales).
Repli du parc résidentiel de Saint-Loup entre 2016 et 2022 (-3,3 %). Profil fortement motorisé: 58,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Loup s'inscrit dans un territoire perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.