1 889 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Ouzouer-sur-Loire (31 km) affiche 59,9 %
Le parc de Châtillon-sur-Loire cumule 1 889 logements au millésime 2022: 77,4 % en résidence principale, 12,9 % en secondaire, 9,7 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,2 % de maisons individuelles (1 610 unités). L'environnement communal: au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Châtillon-sur-Loire (66,3 %), suivie par le locatif (31,9 %). La part HLM atteint 12,1 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien pèse 21,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 249 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 19,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 36,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Châtillon-sur-Loire: 40,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. L'environnement physique — à 181 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Châtillon-sur-Loire est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Loiret. (sur 43 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 889 logements dont 1 462 résidences principales, 243 résidences secondaires et 184 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 889 logements: 77 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 759 | 1 825 | 1 889 |
| Rés. principales | 1 402 | 1 438 | 1 462 |
| Rés. secondaires | 198 | 199 | 243 |
| Vacants | 160 | 188 | 184 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,3 % de propriétaires face à 31,9 % de locataires (dont 12 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 48 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 165 logements à l'origine, 1 889 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 300 | 284 | 300 | 285 | 229 |
| Dont vacants > 2 ans | 145 | 156 | 161 | 158 | 143 | 150 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 57 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 63 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 44 |
| T3 | 63 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-sur-Loire (prix au m², ventes DVF, tendance).