Parc ancien et patrimonial (57 % de logements construits avant 1919), 270 logements au total.
À titre de comparaison : 50,4 % de part de propriétaires à Neuilly-en-Sancerre, à 18 km
Le parc de Sury-ès-Bois compte 270 logements, dont une part significative — 25,2 %, soit 68 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. La commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m.
Sury-ès-Bois compte une très forte proportion de propriétaires occupants (85,8 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
57,1 % des logements de Sury-ès-Bois datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sury-ès-Bois présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 312 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 48,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). La multi-motorisation est la norme à Sury-ès-Bois: 42,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. Sury-ès-Bois est dans les collines, à une altitude moyenne de 248 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Sury-ès-Bois et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 270 logements dont 149 résidences principales, 68 résidences secondaires et 53 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 270 logements: 55 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 266 | 259 | 270 |
| Rés. principales | 141 | 133 | 149 |
| Rés. secondaires | 78 | 66 | 68 |
| Vacants | 48 | 61 | 53 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,8 % appartiennent à leurs occupants, 11,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (33 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 235 logements à l'origine, 270 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 46 | 48 | 50 | 54 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 31 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en F, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 308 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 295 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0