01 Le parc de logements
Le parc comprend 329 logements dont 212 résidences principales, 78 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 78 | 23,7 % |
| Logements vacants | 39 | 11,9 % |
Parmi les 329 logements du parc, 64 % assurent la fonction de résidence principale, contre 24 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 88 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 29 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 38 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 6,2 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,7 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 16 | 7,5 % |
| 3 pièces | 38 | 17,9 % |
| 4 pièces | 59 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 44,8 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 318 | 324 | 329 |
| Rés. principales | 195 | 204 | 212 |
| Rés. secondaires | 76 | 81 | 78 |
| Vacants | 47 | 39 | 39 |
En comparaison, Saint-Firmin-sur-Loire (à 12 km) enregistre 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 82,5 % appartiennent à leurs occupants, 14,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 45 | 21,2 % |
| Électricité | 62 | 29,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 93 | 43,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,1 % |
| 1 voiture | 96 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 103 | 48,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 264 | 199 | 54 | 11 |
| 1975 | 266 | 195 | 58 | 13 |
| 1982 | 298 | 181 | 96 | 21 |
| 1990 | 315 | 178 | 98 | 39 |
| 1999 | 304 | 173 | 107 | 24 |
| 2006 | 310 | 186 | 93 | 31 |
| 2011 | 318 | 195 | 76 | 47 |
| 2016 | 324 | 204 | 81 | 39 |
| 2022 | 329 | 212 | 78 | 39 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 264 logements, le total atteint 329 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 51 | 53 | 50 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 24 | 28 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 7 | 14,0 % |
| Classe E | 16 | 32,0 % |
| Classe F | 13 | 26,0 % |
| Classe G | 8 | 16,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,0 % |
| Classe B | 19 | 38,0 % |
| Classe C | 19 | 38,0 % |
| Classe D | 1 | 2,0 % |
| Classe E | 2 | 4,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 328 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 11 | 2 |
| Classe G | 7 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (464), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santranges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Santranges dispose d'un parc de 329 logements mêlant résidences principales (64,4 %), secondaires (23,7 %) et vacants (11,9 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Santranges est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Santranges porte la trace d'une construction ancienne: 41,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Santranges, le parc fait moins bien que le repère national: E et 301 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,9 % des résidences principales.
Le parc de Santranges se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,6 % des ménages de Santranges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Santranges est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — à 222 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.