Parc à forte empreinte de résidence secondaire (46 % du parc) avec 329 logements au total.
À Saint-Nazaire-De-Ladarez, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 40,8 %
Le parc de Vieussan se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 151 logements sur 329 (45,9 %), contre 149 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,3 % du parc se compose de maisons (320 unités). Ce contexte résidentiel — Vieussan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, perchée à 380 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Vieussan — 15,6 % seulement contre 75,7 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 45,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 4,0 % sans voiture et 34,9 % avec deux voitures ou plus.
Vieussan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Vieussan se trouve perchée à 380 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 149 résidences principales de Vieussan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 149 résidences principales, 151 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 45 % de résidences principales, 46 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 329 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 308 | 324 | 329 |
| Rés. principales | 147 | 146 | 149 |
| Rés. secondaires | 129 | 121 | 151 |
| Vacants | 32 | 57 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,7 % de propriétaires occupants, 15,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 60 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 142 logements, le total atteint 329 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 45 | 55 | 48 | 44 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (29 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 265 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieussan (prix au m², ventes DVF, tendance).