Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 388 logements au total.
58,3 % de part de propriétaires à Mortefontaine, commune de population comparable à 12 km
Le parc du Mesnil-Amelot rassemble 388 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (338 unités). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 62,6 % de maisons et 37,4 % d'appartements. La commune est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 109 m d'altitude.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (43,5 % / 52,4 %). Côté logement social, 23,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc du Mesnil-Amelot combine un noyau ancien (15,4 %) et une couronne plus récente (25,1 % après 2006). Le parc du Mesnil-Amelot présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (66,3 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,0 % à son parc résidentiel. 10,4 % des ménages du Mesnil-Amelot n'ont pas de voiture, 37,9 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Le contexte naturel (en plaine, à 109 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Le Mesnil-Amelot est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Seine-et-Marne. (sur 214 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 388 logements dont 338 résidences principales, 5 résidences secondaires et 45 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 388 logements: 87 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (30 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 347 | 373 | 388 |
| Rés. principales | 307 | 311 | 338 |
| Rés. secondaires | 2 | 13 | 5 |
| Vacants | 38 | 49 | 45 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 43,5 % de propriétaires face à 52,4 % de locataires (dont 23 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au électricité, 66 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 206 à 388, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 28 | 27 | 26 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 19 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 231 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 59 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 73 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 31 |
| T3 | 28 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Mesnil-Amelot (prix au m², ventes DVF, tendance).