Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 943 logements recensés.
69,8 % de part de propriétaires à La Vraie-Croix, commune de population comparable à 17 km
Sur les 943 logements recensés à Plaudren, 836 servent de résidence principale (88,7 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Plaudren est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 37 km environ — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Plaudren, avec 85,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,1 % avant 1919) et constructions récentes (23,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (194 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (36,8 %).
Le parc de Plaudren s'est étoffé de +6,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 58,0 % des ménages de Plaudren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 37 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 943 logements dont 836 résidences principales, 45 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 943 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 24 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 759 | 889 | 943 |
| Rés. principales | 657 | 759 | 836 |
| Rés. secondaires | 43 | 36 | 45 |
| Vacants | 60 | 94 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,8 % de propriétaires face à 12,7 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 447 logements en 1968, 943 en 2022 (+111 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 80 | 72 | 67 | 61 | 73 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 27 | 30 | 25 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 280 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 202 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (169).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plaudren (prix au m², ventes DVF, tendance).