39 018 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Vannes, commune similaire à 106 km, la part de propriétaires est de 37,9 %
D'après l'INSEE (2022), Quimper dispose de 39 018 logements, dont 88,8 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (45,9 %) coexiste avec l'appartement (54,1 %). L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 18 km.
Quimper présente un profil majoritairement propriétaire — 55,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 14,8 % des résidences principales. Au titre de la loi SRU, Quimper est conforme — 25,5 % pour une obligation de 20,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,4 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 187 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,7 %).
Le parc de Quimper s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 17,9 % des ménages de Quimper n'ont pas de voiture, 27,0 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Quimper est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (34 631 résidences principales de Quimper) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 39 018 logements dont 34 631 résidences principales, 1 150 résidences secondaires et 3 237 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 39 018 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 786 | 37 741 | 39 018 |
| Rés. principales | 32 456 | 32 957 | 34 631 |
| Rés. secondaires | 942 | 1 176 | 1 150 |
| Vacants | 3 388 | 3 607 | 3 237 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 55,1 % de propriétaires, 43,6 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 17 017 logements à l'origine, 39 018 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 790 | 4 111 | 4 310 | 4 411 | 3 769 | 2 614 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 171 | 1 128 | 1 109 | 1 168 | 1 176 | 1 345 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 16 006 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (181), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 802 |
| T2 | 1 569 |
| T3 | 2 428 |
| T4 | 1 206 |
| T5+ | 336 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0