39 018 logements recensés, dont 55 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Vannes, commune similaire à 106 km, la part de propriétaires est de 37,9 %
D'après l'INSEE (2022), Quimper dispose de 39 018 logements, dont 88,8 % sont des résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (45,9 %) coexiste avec l'appartement (54,1 %). L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 18 km.
Quimper présente un profil majoritairement propriétaire — 55,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 14,8 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 25,5 % en place pour 20,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,4 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (54,7 %).
Le parc de Quimper s'est étoffé de +3,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 17,9 % des ménages de Quimper n'ont pas de voiture, 27,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans un relief de plaine, à 51 m d'altitude en moyenne, en retrait du littoral du Finistère sud, à environ 18 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (34 631 résidences principales de Quimper) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 39 018 logements dont 34 631 résidences principales, 1 150 résidences secondaires et 3 237 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 39 018 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 34 %, les T1-T2 24 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 786 | 37 741 | 39 018 |
| Rés. principales | 32 456 | 32 957 | 34 631 |
| Rés. secondaires | 942 | 1 176 | 1 150 |
| Vacants | 3 388 | 3 607 | 3 237 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 55,1 % de propriétaires, 43,6 % de locataires, dont 15 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (33 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 18 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 27 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 17 017 logements à l'origine, 39 018 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 3 790 | 4 111 | 4 310 | 4 411 | 3 769 | 2 614 |
| Dont vacants > 2 ans | 1 171 | 1 128 | 1 109 | 1 168 | 1 176 | 1 345 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 348 diagnostics: la majorité se situe en classe C (46 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 69 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (202), appartements classés ? (176), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 802 |
| T2 | 1 569 |
| T3 | 2 428 |
| T4 | 1 206 |
| T5+ | 336 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Quimper (prix au m², ventes DVF, tendance).