Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 481 logements recensés.
En regard, Saint-Lunaire (à 17 km, 2 768 hab.) affiche 31,7 % de part de propriétaires
Le parc de Pluduno cumule 1 481 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 5,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pluduno est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,5 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 23,3 % d'après 2006. Le parc de Pluduno consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 19,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,8 %).
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pluduno: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 242 résidences principales de Pluduno) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 481 logements dont 1 242 résidences principales, 157 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 481.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 285 | 1 360 | 1 481 |
| Rés. principales | 1 061 | 1 136 | 1 242 |
| Rés. secondaires | 142 | 152 | 157 |
| Vacants | 81 | 73 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 565 à 1 481, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 121 | 117 | 121 | 137 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 36 | 38 | 40 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 209 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 309 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 251 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluduno (prix au m², ventes DVF, tendance).