Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 481 logements recensés.
En regard, Saint-Lunaire (à 17 km, 2 768 hab.) affiche 31,7 % de part de propriétaires
Le parc de Pluduno cumule 1 481 logements au millésime 2022: 83,9 % en résidence principale, 10,6 % en secondaire, 5,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pluduno est caractéristique du tissu communal breton, dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,5 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires. Part du parc social: 2,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 18,7 % du parc date d'avant 1919, 23,3 % d'après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (218 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,8 %).
Progression modérée du parc: +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Pluduno: 52,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 53 m d'altitude en moyenne, à 25 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 242 résidences principales de Pluduno) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 481 logements dont 1 242 résidences principales, 157 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 481.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 285 | 1 360 | 1 481 |
| Rés. principales | 1 061 | 1 136 | 1 242 |
| Rés. secondaires | 142 | 152 | 157 |
| Vacants | 81 | 73 | 82 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 565 à 1 481, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 121 | 117 | 121 | 137 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 34 | 36 | 38 | 40 | 41 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 256 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 269 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 200 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (208) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 20 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pluduno (prix au m², ventes DVF, tendance).