Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 586 logements recensés.
À titre de comparaison : 58,3 % de part de propriétaires à Yvignac-La-Tour, à 13 km
Quédillac recense 586 logements, dont 521 résidences principales (88,9 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,9 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en plaine, à 96 m d'altitude, à 41 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
La détention de son logement domine très largement à Quédillac (82,7 % de propriétaires).
Entre héritage et modernité: 22,8 % de logements d'avant 1919 et 19,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 242 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,6 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). 56,4 % des ménages de Quédillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. La commune est en plaine, à 96 m d'altitude, à 41 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 586 logements dont 521 résidences principales, 19 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 586 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (23 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 530 | 561 | 586 |
| Rés. principales | 455 | 479 | 521 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 19 |
| Vacants | 53 | 64 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,7 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 586, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 85 | 73 | 72 | 77 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 48 | 46 | 43 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 106 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 291 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 235 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0