Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 858 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Diges (13 km) affiche 73,2 %
858 logements sont recensés à Charbuy, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,9 % de maisons individuelles (840 unités). Charbuy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 89,6 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Charbuy s'étend d'un noyau historique (22,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,3 % après 2006). Le parc de Charbuy présente un profil énergétique médian: classe D, 211 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (36,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Charbuy: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Charbuy est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. Charbuy est sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 858 logements dont 782 résidences principales, 25 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 858 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 727 | 815 | 858 |
| Rés. principales | 661 | 732 | 782 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 25 |
| Vacants | 37 | 58 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,6 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 312 à 858, soit +175 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 46 | 39 | 39 | 47 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 15 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 120 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 277 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0