01 Le parc de logements
Le parc comprend 184 logements dont 147 résidences principales, 7 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,8 % |
| Logements vacants | 29 | 15,8 % |
Sur les 184 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 30,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 10,3 % |
| 1971-1990 | 18 | 12,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 30 | 20,5 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,4 % |
| 3 pièces | 20 | 13,6 % |
| 4 pièces | 43 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 55,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 176 | 184 |
| Rés. principales | 136 | 148 | 147 |
| Rés. secondaires | 12 | 5 | 7 |
| Vacants | 16 | 23 | 29 |
À 9 km, Saint-Cirice (157 hab.) enregistre 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 78,9 % |
| Locataires (privé) | 21 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 4 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,8 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 29,3 % |
| Électricité | 56 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 27,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 80 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,4 % |
| 1 voiture | 48 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 62,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 87,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 84 | 17 | 10 |
| 1975 | 116 | 87 | 16 | 13 |
| 1982 | 118 | 98 | 15 | 5 |
| 1990 | 124 | 97 | 8 | 19 |
| 1999 | 140 | 111 | 11 | 18 |
| 2006 | 150 | 125 | 12 | 12 |
| 2011 | 165 | 136 | 12 | 16 |
| 2016 | 176 | 148 | 5 | 23 |
| 2022 | 184 | 147 | 7 | 29 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 184 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 21 | 28 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 14,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 9 | 20,9 % |
| Classe D | 13 | 30,2 % |
| Classe E | 7 | 16,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 34,9 % |
| Classe B | 14 | 32,6 % |
| Classe C | 3 | 7,0 % |
| Classe D | 3 | 7,0 % |
| Classe E | 4 | 9,3 % |
| Classe F | 4 | 9,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 226 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (200), appartements classés ? (126), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sixte (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,8 % au millésime INSEE 2022 — 29 logements sur 184. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (184 unités). Ce contexte résidentiel — Saint-Sixte est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Saint-Sixte est caractéristique des communes de propriétaires (78,8 %). Le logement social occupe une place de 2,7 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 29,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Saint-Sixte cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 38,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sixte: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Sixte appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 58 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.