01 Le parc de logements
Le parc comprend 220 logements dont 194 résidences principales, 10 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 194 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 4,5 % |
| Logements vacants | 16 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 220.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 45,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 4,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 13,1 % |
| 1991-2005 | 30 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 16 | 8,2 % |
| 4 pièces | 50 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 63,9 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 197 | 215 | 220 |
| Rés. principales | 181 | 198 | 194 |
| Rés. secondaires | 10 | 8 | 10 |
| Vacants | 6 | 9 | 16 |
À Saint-Pardon-De-Conques, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 83,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 84,0 % |
| Locataires (privé) | 24 | 12,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 3,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,0 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,0 % |
| Fioul | 43 | 22,2 % |
| Électricité | 58 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 40,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 194 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,7 % |
| 1 voiture | 72 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 57,2 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 145 | 125 | 4 | 16 |
| 1975 | 145 | 117 | 6 | 22 |
| 1982 | 144 | 125 | 8 | 11 |
| 1990 | 153 | 125 | 10 | 18 |
| 1999 | 159 | 137 | 12 | 10 |
| 2006 | 184 | 154 | 13 | 17 |
| 2011 | 197 | 181 | 10 | 6 |
| 2016 | 215 | 198 | 8 | 9 |
| 2022 | 220 | 194 | 10 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 145 logements à l'origine, 220 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 30 | 24 | 27 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 14,8 % |
| Classe C | 6 | 22,2 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 11,1 % |
Le graphique décompose les 27 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 48,1 % |
| Classe B | 7 | 25,9 % |
| Classe C | 3 | 11,1 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 194 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 150 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 230 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 179 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (110) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pondaurat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Pondaurat recense 220 logements, dont 194 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,5 %). Côté cadre local, Pondaurat est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine.
Pondaurat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,0 %), le locatif ne représentant que 12,4 %.
45,5 % des logements de Pondaurat datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 188 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 40,7 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Pondaurat entre 2016 et 2022 (+2,3 %). 57,2 % des ménages de Pondaurat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pondaurat est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Pondaurat est à basse altitude (49 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 194 résidences principales de Pondaurat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.