01 Le parc de logements
Le parc comprend 517 logements dont 401 résidences principales, 44 résidences secondaires et 72 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 401 | 77,6 % |
| Résidences secondaires | 44 | 8,5 % |
| Logements vacants | 72 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 517.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 13,4 % |
| 1919-1945 | 38 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 42 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 107 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 89 | 22,1 % |
| 2006-2019 | 72 | 17,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,8 % |
| 2 pièces | 34 | 8,5 % |
| 3 pièces | 89 | 22,3 % |
| 4 pièces | 136 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 33,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 465 | 502 | 517 |
| Rés. principales | 376 | 412 | 401 |
| Rés. secondaires | 64 | 51 | 44 |
| Vacants | 25 | 39 | 72 |
La part de propriétaires atteint 54,9 % à Saint-Antonin-Du-Var, commune de 870 hab. à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 276 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 99 | 24,7 % |
| Locataires HLM | 13 | 3,2 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 6,2 % |
| Électricité | 251 | 62,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 114 | 28,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 63 % au électricité, 63 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 54 |
| 2 à 4 ans | 77 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 401 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 77 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 113 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 7,5 % |
| 1 voiture | 184 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 187 | 46,6 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 99 | 69 | 14 |
| 1975 | 208 | 89 | 89 | 30 |
| 1982 | 247 | 118 | 98 | 31 |
| 1990 | 289 | 177 | 91 | 21 |
| 1999 | 350 | 234 | 96 | 20 |
| 2006 | 412 | 319 | 76 | 17 |
| 2011 | 465 | 376 | 64 | 25 |
| 2016 | 502 | 412 | 51 | 39 |
| 2022 | 517 | 401 | 44 | 72 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 517 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 50 | 57 | 44 | 51 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 23 | 19 | 11 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,5 % |
| Classe B | 13 | 9,6 % |
| Classe C | 65 | 48,1 % |
| Classe D | 30 | 22,2 % |
| Classe E | 15 | 11,1 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique décompose les 135 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 59 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 55 | 40,7 % |
| Classe B | 55 | 40,7 % |
| Classe C | 22 | 16,3 % |
| Classe D | 1 | 0,7 % |
| Classe E | 2 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 229 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 73 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 42 | 23 |
| Classe D | 18 | 12 |
| Classe E | 9 | 6 |
| Classe F | 3 | 4 |
| Classe G | 1 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vins-sur-Caramy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,9 % au millésime INSEE 2022 — 72 logements sur 517. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie contrastée du Var, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (25 km).
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,0 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,5 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). DPE: classe C en tête et 192 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (62,6 % des résidences principales).
Vins-sur-Caramy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). Profil fortement motorisé: 46,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie contrastée du Var. Le cadre géographique à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à une trentaine de kilomètres du littoral provençal (25 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.