Logement

Le logement à Port-Vendres

66660 Pyrénées-Orientales 4 018 hab.
Fiche complète

Port-Vendres dispose d'un parc de 3 771 logements, à dominante collective (69,8 % d'appartements, 3,5 pièces en moyenne).

Logements 3 771
Résidences principales 58%
Logements vacants 1,6%
DPE dominant C

Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 3 771 logements au total.

3 771 logements
43,6 % Propriétaires -28% vs dept · -24% vs France
40,4 % Rés. secondaires
26 % Logements sociaux
+3,9 % Évolution 2016–2022

Pour référence, Latour-Bas-Elne (14 km) affiche 59,3 % de part de propriétaires

Le profil résidentiel de Port-Vendres comporte une forte dimension touristique (40,4 % du parc en résidences secondaires). Le collectif l'emporte très largement: 71,6 % d'appartements pour 28,4 % de maisons. Pour mémoire, Port-Vendres est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral catalan (6 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 23,0 % des résidences principales sont en HLM.

L'ancienneté du parc de Port-Vendres mêle deux époques — 6,5 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Port-Vendres, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,7 %).

Le parc de Port-Vendres s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 17,3 % à au moins deux voitures.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral catalan (6 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Le saviez-vous ?

  • Port-Vendres est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
  • Port-Vendres est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
3,5 pièces en moyenne
6,5 % d'avant 1919
28 % maisons 1 072 / 3 771
68 % électricité chauffage principal
75 % motorisés 25 % sans voiture

Parc, confort et évolution

Le parc comprend 3 771 logements dont 2 186 résidences principales, 1 524 résidences secondaires et 61 logements vacants.

Répartition du parc

Sur les 3 771 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.

Nombre de pièces (moy. 3,5)

Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 22 %.

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements3 4093 6293 771
Rés. principales2 0922 2052 186
Rés. secondaires1 2751 1631 524
Vacants4226161

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Statut d'occupation

Occupation des résidences principales — 43,6 % appartiennent à leurs occupants, 53,2 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.

43,6 % Propriétaires
53,2 % Locataires
502 dont HLM

Chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 3 % de fioul.

Motorisation

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 58 % à une voiture, 17 % multi-motorisés.

47,6 % Avec place de stationnement

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 196 à 3 771, soit +72 %.

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 384 403 422 377 417 297
Dont vacants > 2 ans 131 153 158 122 126 161

Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte

Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0

Performance énergétique

Énergie

A
B
C
165 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
892 kg CO2/an
B
C
D
E
F
G
C Classe dominante
165 kWh/m²/an -2 vs dépt. ▼ -38 vs France
4,2 % Passoires (F+G) -0,5 pts vs dépt. ▼ -5,7 pts vs France
937 Diagnostics

Distribution DPE

Le graphique décompose les 937 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 65 % en A-B-C.

Distribution GES

Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

Consommation par époque de construction

Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 199 pour ceux 1948-1974.

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).

Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0

Logement social, loi SRU et RPLS

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

3,1 %
Taux de vacance ?
29
dont PLAI ?
18
dont PLS ?

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T13
T291
T3230
T4190
T5+57

Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026
Voir le détail des 4 sources utilisées