Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 3 771 logements au total.
Pour référence, Latour-Bas-Elne (14 km) affiche 59,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Port-Vendres comporte une forte dimension touristique (40,4 % du parc en résidences secondaires). Le collectif l'emporte très largement: 71,6 % d'appartements pour 28,4 % de maisons. Pour mémoire, Port-Vendres est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral catalan (6 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. Au plan locatif social, 23,0 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Port-Vendres mêle deux époques — 6,5 % avant 1919, 11,7 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Port-Vendres, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 165 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (67,7 %).
Le parc de Port-Vendres s'est étoffé de +3,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 17,3 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 126 m d'altitude en moyenne, à proximité immédiate du littoral catalan (6 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Port-Vendres est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Port-Vendres est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 771 logements dont 2 186 résidences principales, 1 524 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 771 logements recensés, 58 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 19 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 409 | 3 629 | 3 771 |
| Rés. principales | 2 092 | 2 205 | 2 186 |
| Rés. secondaires | 1 275 | 1 163 | 1 524 |
| Vacants | 42 | 261 | 61 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 43,6 % appartiennent à leurs occupants, 53,2 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 25 % sans, 58 % à une voiture, 17 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 196 à 3 771, soit +72 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 384 | 403 | 422 | 377 | 417 | 297 |
| Dont vacants > 2 ans | 131 | 153 | 158 | 122 | 126 | 161 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 937 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 65 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 199 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (159 kWh/m²/an); côté appartements, ? (166).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 91 |
| T3 | 230 |
| T4 | 190 |
| T5+ | 57 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Port-Vendres (prix au m², ventes DVF, tendance).