Palmarès des communes de Pyrénées-Orientales
par taux de propriétaires

Le taux de propriétaires, indicateur clé du profil résidentiel d'un territoire, mesure la part des ménages occupants leur logement en tant que propriétaires. Dans les Pyrénées-Orientales, ce taux révèle des disparités marquées entre les communes. Le podium est dominé par Les Cluses, où près de huit ménages sur dix sont propriétaires, avec un taux de 79,1%. Elle est suivie par Montescot (72,8%) et Cases-de-Pène (72,2%). À l'autre extrémité du classement, Les Angles affiche un taux de seulement 4,4%, illustrant un marché immobilier à la dynamique très différente, souvent liée à une forte présence de résidences secondaires ou de locations saisonnières. Ce contraste s'explique par la diversité des profils du département, qui mêle zones rurales, littorales très prisées et stations de montagne. Ces données, issues du recensement de la population de l'INSEE, dessinent une carte de l'accession à la propriété variée au sein du 66.

41,80 %
Moyenne départementale
42,68 %
Médiane
79,10 %
Max. — Les Cluses
4,39 %
Min. — Les Angles
226 communes classées par taux de propriétaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Les Cluses

Les Cluses

66480
Population 282 hab. Taux de propriétaires 79,10 %

Avec un taux de propriétaires de 79,1%, Les Cluses se place largement en tête du département. Cette petite commune rurale compte un parc de 134 logements, où la propriété est très majoritaire, représentant 88,6% des résidences principales. Le marché des maisons y est accessible, avec un prix médian au mètre carré de 2 487 euros, et la part des logements vacants reste faible à 3,0%.

#2 Montescot

Montescot

66200
Population 1 586 hab. Taux de propriétaires 72,81 %

Montescot occupe la seconde place avec 72,8% de ménages propriétaires. Son parc de 809 logements est caractérisé par une forte proportion de propriétaires occupants, qui atteint 81,4%. Le prix des maisons, à 2 627 euros le m², et un faible taux de vacance de 4,4% suggèrent un marché résidentiel stable et attractif.

#3 Cases-De-Pène

Cases-De-Pène

66600
Population 973 hab. Taux de propriétaires 72,16 %

Cases-de-Pène se hisse au troisième rang avec un taux de propriétaires de 72,2%. La commune présente un parc immobilier de 467 logements où la propriété est très ancrée, concernant 85,3% des résidences principales. On note toutefois un taux de logements vacants relativement élevé à 12,8%, tandis que le prix au m² pour les maisons s'établit à 2 308 euros.

#4 Ortaffa

Ortaffa

66560
Population 1 980 hab. Taux de propriétaires 70,35 %

Ortaffa affiche un taux de propriétaires de 70,4%, confirmant une forte culture de l'accession dans cette commune. Sur un parc total de 941 logements, les propriétaires occupants représentent 82,6% des résidences principales. Le marché des maisons y est dynamique, avec un prix médian de 2 662 euros le m², et la part des résidences secondaires s'élève à 6,3%.

#5 Llupia

Llupia

66300
Population 2 199 hab. Taux de propriétaires 69,96 %

À Llupia, sept ménages sur dix sont propriétaires de leur logement. Cette commune de plus de 2 000 habitants dispose d'un parc important de 1 022 logements, où 74,5% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires. Le prix des maisons y est de 2 679 euros le m², et le marché semble actif avec très peu de logements vacants.

#6 Los Masos

Los Masos

66500
Population 966 hab. Taux de propriétaires 69,71 %

Los Masos se distingue par un taux de propriétaires de 69,7%. Dans cette commune, 82,6% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, pour un parc total de 482 logements. Le prix au m² des maisons est de 2 625 euros, et on observe une présence notable de résidences secondaires, qui représentent 8,7% du parc.

#7 Terrats

Terrats

66300
Population 806 hab. Taux de propriétaires 68,80 %

Terrats présente un taux de propriétaires de 68,8%. Le marché immobilier de cette commune est marqué par le prix le plus élevé du top 10 pour les maisons, à 3 001 euros le m². Sur les 407 logements que compte la commune, les propriétaires occupants représentent 80,9% des résidences principales.

#8 Canohès

Canohès

66680
Population 6 616 hab. Taux de propriétaires 68,63 %

Canohès, commune la plus peuplée de ce top 10, affiche un taux de propriétaires de 68,6%. Son important parc de 3 232 logements est majoritairement composé de propriétaires occupants, à hauteur de 74,8%. Le marché des maisons y est tendu, avec un prix au m² de 3 079 euros, l'un des plus hauts du classement.

#9 Villeneuve-La-Rivière

Villeneuve-La-Rivière

66610
Population 1 360 hab. Taux de propriétaires 68,36 %

Villeneuve-la-Rivière enregistre un taux de propriétaires de 68,4%. Cette commune se caractérise par le prix au mètre carré le plus accessible du top 10 pour les maisons, à 2 117 euros. Sur 670 logements, les propriétaires représentent 75,3% des occupants des résidences principales, et le taux de vacance est faible.

Classement complet

10
Saint-Nazaire 66570
68,28 %
11
Pia 66380
67,40 %
12
Rigarda 66320
67,24 %
13
Corneilla-Del-Vercol 66200
67,09 %
14
Saint-Hippolyte 66510
67,07 %
15
Saint-Jean-Lasseille 66300
67,00 %
16
Saint-Féliu-D'amont 66170
66,83 %
17
Baho 66540
66,69 %
18
Cabestany 66330
66,47 %
19
Camélas 66300
65,99 %
20
Villeneuve-De-La-Raho 66180
65,87 %
21
Villemolaque 66300
65,68 %
22
Montauriol 66300
65,54 %
23
Reynès 66400
65,45 %
24
Brouilla 66620
64,82 %
25
Sainte-Colombe-De-La-Commanderie 66300
64,77 %
26
Tresserre 66300
64,44 %
27
Ponteilla 66300
64,02 %
28
Passa 66300
63,65 %
29
Villelongue-De-La-Salanque 66410
63,57 %
30
Saint-Michel-De-Llotes 66130
63,37 %
31
Montesquieu-Des-Albères 66740
63,32 %
32
Corbère 66130
63,29 %
33
Baixas 66390
63,15 %
34
Saint-Génis-Des-Fontaines 66740
62,94 %
35
Alénya 66200
62,89 %
36
Bompas 66430
62,83 %
37
Corbère-Les-Cabanes 66130
62,56 %
38
Fourques 66300
62,34 %
39
Palau-Del-Vidre 66690
62,10 %
40
Pollestres 66450
62,09 %
41
Saint-Estève 66240
61,99 %
42
Corneilla-La-Rivière 66550
61,83 %
43
Claira 66530
61,50 %
44
Banyuls-Dels-Aspres 66300
61,49 %
45
Saleilles 66280
60,94 %
46
Opoul-Périllos 66600
60,89 %
47
Caixas 66300
60,42 %
48
Néfiach 66170
60,33 %
49
Salses-Le-Château 66600
59,97 %
50
Trouillas 66300
59,88 %
51
Maureillas-Las-Illas 66480
59,69 %
52
Villelongue-Dels-Monts 66740
59,50 %
53
Bages 66670
59,44 %
54
Latour-Bas-Elne 66200
59,32 %
55
Saint-Féliu-D'avall 66170
59,22 %
56
Saint-André 66690
59,09 %
57
Taillet 66400
59,04 %
58
Pézilla-La-Rivière 66370
58,81 %
59
Rodès 66320
58,62 %
60
Le Soler 66270
58,54 %
61
Peyrestortes 66600
57,72 %
62
Toulouges 66350
57,58 %
63
Théza 66200
57,38 %
64
Espira-De-L'agly 66600
57,17 %
65
Catllar 66500
56,75 %
66
Joch 66320
56,41 %
67
Estagel 66310
55,95 %
68
Codalet 66500
55,94 %
69
Millas 66170
55,80 %
70
Saint-Jean-Pla-De-Corts 66490
55,72 %
71
Oms 66400
54,61 %
72
Tarerach 66320
53,85 %
73
Ria-Sirach 66500
53,68 %
74
Saint-Laurent-De-La-Salanque 66250
53,44 %
75
Latour-De-France 66720
52,38 %
76
Bouleternère 66130
52,31 %
77
Laroque-Des-Albères 66740
52,28 %
78
Saint-Arnac 66220
52,27 %
79
Tordères 66300
52,10 %
80
Sorède 66690
51,89 %
81
Castelnou 66300
51,82 %
82
Vivès 66490
51,59 %
83
Fenouillet 66220
51,43 %
84
Thuir 66300
51,39 %
85
Fuilla 66820
51,17 %
86
Vinça 66320
50,79 %
87
Trévillach 66130
50,68 %
88
Ille-sur-Têt 66130
50,25 %
89
Rasiguères 66720
48,97 %
90
Estoher 66320
48,57 %
91
Calce 66600
48,53 %
92
Lansac 66720
48,44 %
93
Montner 66720
48,43 %
94
Planèzes 66720
48,10 %
95
Clara-Villerach 66500
47,60 %
96
Rivesaltes 66600
47,22 %
97
Vingrau 66600
47,06 %
98
Elne 66200
47,04 %
99
Montbolo 66110
46,85 %
100
Prugnanes 66220
46,51 %
101
Eus 66500
46,46 %
102
Céret 66400
45,80 %
103
Cassagnes 66720
45,76 %
104
Llauro 66300
45,21 %
105
Caudiès-De-Fenouillèdes 66220
45,15 %
106
Le Boulou 66160
44,63 %
107
Arles-sur-Tech 66150
44,53 %
108
Ansignan 66220
44,24 %
109
Saint-Paul-De-Fenouillet 66220
44,05 %
110
Maury 66460
44,03 %
111
Arboussols 66320
43,64 %
112
Lesquerde 66220
43,36 %
113
Saint-Martin-De-Fenouillet 66220
42,86 %
114
Bélesta 66720
42,51 %
115
Glorianes 66320
42,11 %
116
Prades 66500
41,55 %
117
Espira-De-Conflent 66320
41,11 %
118
Taurinya 66500
41,09 %
119
Fillols 66820
40,19 %
120
Corneilla-De-Conflent 66820
40,15 %
121
Torreilles 66440
39,89 %
122
Serralongue 66230
38,78 %
123
Tautavel 66720
38,75 %
124
Casteil 66820
38,71 %
125
Feilluns 66730
38,33 %
126
Finestret 66320
37,98 %
127
Saint-Laurent-De-Cerdans 66260
37,67 %
128
Taulis 66110
36,23 %
129
Le Perthus 66480
35,83 %
130
Sournia 66730
35,80 %
131
Calmeilles 66400
35,71 %
132
Sahorre 66360
35,66 %
133
Corsavy 66150
35,37 %
134
L'albère 66480
35,14 %
135
Nohèdes 66500
35,06 %
136
Serdinya 66360
34,92 %
137
Casefabre 66130
34,88 %
138
Montferrer 66150
34,88 %
139
Trilla 66220
34,62 %
140
Fosse 66220
34,55 %
141
Montalba-Le-Château 66130
34,48 %
142
Prunet-et-Belpuig 66130
34,48 %
143
Marquixanes 66320
34,20 %
144
Baillestavy 66320
34,04 %
145
Olette 66360
33,76 %
146
Prats-De-Sournia 66730
33,65 %
147
Canaveilles 66360
33,33 %
148
Perpignan 66000
32,98 %
149
Conat 66500
31,71 %
150
Boule-D'amont 66130
31,65 %
151
Vernet-Les-Bains 66820
31,58 %
152
Le Vivier 66730
31,09 %
153
Banyuls-sur-Mer 66650
29,65 %
154
Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes 66760
29,57 %
155
Sainte-Marie-La-Mer 66470
29,36 %
156
Coustouges 66260
29,25 %
157
Rabouillet 66730
28,78 %
158
Caramany 66720
28,64 %
159
Campôme 66500
28,48 %
160
Souanyas 66360
28,26 %
161
Nyer 66360
27,70 %
162
Sansa 66360
27,42 %
163
Jujols 66360
27,14 %
164
Escaro 66360
27,11 %
165
Mosset 66500
26,91 %
166
Prats-De-Mollo-La-Preste 66230
26,91 %
167
Canet-en-Roussillon 66140
26,77 %
168
Saint-Marsal 66110
26,57 %
169
Ur 66760
26,55 %
170
Égat 66120
26,02 %
171
Dorres 66760
25,97 %
172
Bourg-Madame 66760
25,89 %
173
Llo 66800
25,56 %
174
Port-Vendres 66660
25,27 %
175
Valmanya 66320
25,00 %
176
Pézilla-De-Conflent 66730
24,66 %
177
Latour-De-Carol 66760
24,04 %
178
Le Tech 66230
23,81 %
179
Saint-Cyprien 66750
23,78 %
180
Saillagouse 66800
23,30 %
181
La Cabanasse 66210
23,11 %
182
Argelès-sur-Mer 66700
23,03 %
183
Campoussy 66730
22,73 %
184
Nahuja 66340
22,41 %
185
Py 66360
22,37 %
186
La Bastide 66110
22,22 %
187
Réal 66210
22,15 %
188
Enveitg 66760
21,84 %
189
Molitg-Les-Bains 66500
21,82 %
190
Villefranche-De-Conflent 66500
21,81 %
191
Cerbère 66290
21,40 %
192
Amélie-Les-Bains-Palalda 66110
21,01 %
193
Vira 66220
20,97 %
194
Err 66800
20,07 %
195
Palau-De-Cerdagne 66340
19,86 %
196
Fontrabiouse 66210
19,68 %
197
Sauto 66210
19,65 %
198
Osséja 66340
19,59 %
199
Urbanya 66500
19,59 %
200
Targasonne 66120
19,57 %
201
Caudiès-De-Conflent 66360
19,35 %
202
Oreilla 66360
19,23 %
203
Valcebollère 66340
18,67 %
204
Lamanère 66230
18,64 %
205
La Llagonne 66210
18,44 %
206
Mantet 66360
18,37 %
207
Collioure 66190
17,54 %
208
Thuès-Entre-Valls 66360
16,42 %
209
Fontpédrouse 66360
16,24 %
210
Planès 66210
15,84 %
211
Mont-Louis 66210
15,67 %
212
Ayguatébia-Talau 66360
15,22 %
213
Le Barcarès 66420
15,16 %
214
Railleu 66360
14,71 %
215
Estavar 66800
13,81 %
216
Porta 66760
13,48 %
217
Saint-Pierre-Dels-Forcats 66210
13,15 %
218
Matemale 66210
13,02 %
219
Formiguères 66210
11,35 %
220
Porté-Puymorens 66760
9,67 %
221
Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
8,15 %
222
Bolquère 66210
7,07 %
223
Sainte-Léocadie 66800
7,05 %
224
Eyne 66800
6,23 %
225
Puyvalador 66210
5,16 %
226
Les Angles 66210
4,39 %

Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE

Voir aussi
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FAQ — taux de propriétaires Pyrénées-Orientales

Quelle commune a le meilleur classement par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales ?

Les Cluses arrive en tête du classement par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales avec 79,10 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales ?

Le podium par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales : 1) Les Cluses, 2) Montescot, 3) Cases-De-Pène.

Quelle commune est dernière par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales ?

Les Angles est classée dernière (226e) avec 4,39 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de propriétaires ?

Ce classement comprend 226 communes de Pyrénées-Orientales.

Existe-t-il un classement national par taux de propriétaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de propriétaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Pyrénées-Orientales par taux de propriétaires ?

La moyenne de Pyrénées-Orientales est de 41,80 %. La médiane se situe à 42,68 %.

Combien de communes de Pyrénées-Orientales dépassent la moyenne par taux de propriétaires ?

115 communes sur 226 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (41,80 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de propriétaires de Pyrénées-Orientales ?

Les Cluses affiche 79,10 % contre 4,39 % pour Les Angles, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.