Parc à forte empreinte de résidence secondaire (72 % du parc) avec 4 733 logements au total.
Saint-Nazaire, commune de taille similaire à 18 km, affiche 68,3 % de part de propriétaires
Le parc de Collioure compte 4 733 logements, dont une part significative — 71,6 %, soit 3 389 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'appartement domine nettement le parc (71,9 %), la maison individuelle ne représentant que 28,1 %. L'environnement communal: une commune catalane des Pyrénées-Orientales, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, à proximité immédiate du littoral catalan (4 km).
Selon l'INSEE, 64,7 % des résidences principales de Collioure sont occupées par leurs propriétaires, 31,5 % par des locataires. 9,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Selon le recensement, 13,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Collioure. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (68,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Collioure a augmenté de +5,3 %. 13,6 % des ménages de Collioure n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Collioure est une commune catalane des Pyrénées-Orientales. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, à proximité immédiate du littoral catalan (4 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 282 résidences principales de Collioure) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Collioure est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Collioure est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 37 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 733 logements dont 1 282 résidences principales, 3 389 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 4 733 logements du parc, 27 % assurent la fonction de résidence principale, contre 72 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 322 | 4 495 | 4 733 |
| Rés. principales | 1 514 | 1 324 | 1 282 |
| Rés. secondaires | 2 640 | 3 030 | 3 389 |
| Vacants | 168 | 141 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,7 % de propriétaires face à 31,5 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 55 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 908 à 4 733, soit +148 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 358 | 414 | 455 | 444 | 412 | 248 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 89 | 118 | 100 | 94 | 129 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 105 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (182 kWh/m²/an); côté appartements, ? (192).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 22 |
| T3 | 34 |
| T4 | 67 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collioure (prix au m², ventes DVF, tendance).