Parc en forte croissance (+26,8 %) porté à 5 740 logements.
À 23 km, Pézenas (7 797 hab.) enregistre 35,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 5 740 logements de Sérignan se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,1 % / 20,7 % / 7,2 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (70,5 %), le collectif assurant 29,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sérignan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, en plaine, à 6 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral languedocien (18 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 59,6 % de propriétaires et 37,1 % de locataires, Sérignan se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 7,7 % dans le parc de résidences principales. Sérignan est en deçà des obligations SRU — 9,5 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc compte 27,5 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Sérignan: classe C en tête et consommation moyenne (127 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (67,6 %).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Sérignan a gagné +26,8 % de logements. 11,0 % des ménages de Sérignan n'ont pas de voiture, 34,9 % en possèdent au moins deux.
Sérignan est dans le tissu villageois du Languedoc historique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 6 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral languedocien (18 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 141 résidences principales de Sérignan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 740 logements dont 4 141 résidences principales, 1 186 résidences secondaires et 413 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 5 740 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 912 | 4 526 | 5 740 |
| Rés. principales | 3 096 | 3 255 | 4 141 |
| Rés. secondaires | 1 515 | 866 | 1 186 |
| Vacants | 301 | 405 | 413 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,6 % de propriétaires occupants, 37,1 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (68 %), suivi par l'électricité (68 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 221 à 5 740, soit +370 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 592 | 599 | 707 | 661 | 742 | 389 |
| Dont vacants > 2 ans | 116 | 151 | 157 | 154 | 159 | 196 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 181 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 143 kWh/m²/an côté maisons, ? à 110 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 93 |
| T3 | 182 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sérignan (prix au m², ventes DVF, tendance).