1 237 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 14 km, Colombiers (2 814 hab.) enregistre 55,6 % de part de propriétaires
Cers recense 1 237 logements, dont 1 101 résidences principales (89,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (89,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, en plaine, à 26 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 16 km.
69,4 % des ménages de Cers possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 6,6 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 24,6 % du parc a moins de vingt ans. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,1 %).
Le parc de Cers a progressé de +8,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cers: 44,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Cers s'inscrit dans un territoire en plaine, à 26 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral languedocien, à 16 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 101 résidences principales de Cers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 237 logements dont 1 101 résidences principales, 34 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 237 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 37 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 007 | 1 138 | 1 237 |
| Rés. principales | 887 | 996 | 1 101 |
| Rés. secondaires | 40 | 60 | 34 |
| Vacants | 80 | 81 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,4 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (71 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 226 à 1 237, soit +447 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 64 | 71 | 86 | 93 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 19 | 20 | 22 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 251 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (63 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 192 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 114 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 142 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 35 |
| T4 | 34 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cers (prix au m², ventes DVF, tendance).