01 Le parc de logements
Le parc comprend 445 logements dont 402 résidences principales, 19 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 402 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,3 % |
| Logements vacants | 24 | 5,4 % |
Parmi les 445 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 23,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 31 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 89 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 83 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 74 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 3,0 % |
| 3 pièces | 45 | 11,2 % |
| 4 pièces | 105 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 241 | 59,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 378 | 445 |
| Rés. principales | 334 | 351 | 402 |
| Rés. secondaires | 6 | 13 | 19 |
| Vacants | 17 | 15 | 24 |
Commune voisine de taille comparable, Saiguède (11 km) affiche 87,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 338 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 56 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,9 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 43 | 10,7 % |
| Fioul | 40 | 10,0 % |
| Électricité | 190 | 47,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 108 | 26,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 81 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 402 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 91 |
| Sous-occupation accentuée | 121 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 3,2 % |
| 1 voiture | 133 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 257 | 63,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 131 | 10 | 13 |
| 1975 | 193 | 157 | 25 | 11 |
| 1982 | 237 | 192 | 17 | 28 |
| 1990 | 259 | 207 | 29 | 23 |
| 1999 | 288 | 256 | 23 | 9 |
| 2006 | 314 | 293 | 2 | 19 |
| 2011 | 358 | 334 | 6 | 17 |
| 2016 | 378 | 351 | 13 | 15 |
| 2022 | 445 | 402 | 19 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 445 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 23 | 27 | 31 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,7 % |
| Classe B | 15 | 21,1 % |
| Classe C | 14 | 19,7 % |
| Classe D | 16 | 22,5 % |
| Classe E | 5 | 7,0 % |
| Classe F | 9 | 12,7 % |
| Classe G | 3 | 4,2 % |
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 43,7 % |
| Classe B | 19 | 26,8 % |
| Classe C | 11 | 15,5 % |
| Classe D | 5 | 7,0 % |
| Classe E | 1 | 1,4 % |
| Classe F | 3 | 4,2 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 128 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 15 | 0 |
| Classe C | 11 | 3 |
| Classe D | 15 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (180 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poucharramet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Poucharramet dispose de 445 logements, dont 90,3 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,6 % de maisons individuelles. Poucharramet se situe dans un environnement dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de Poucharramet sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,5 % avant 1919 et 19,3 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Poucharramet, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 184 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 16,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (47,3 %).
Hausse marquée du parc de Poucharramet: +17,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Poucharramet: 63,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — un ancrage qui colore le parc. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (402 résidences principales de Poucharramet) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.